單位房交易合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲方向乙方購買單位房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方將位于__________________（詳細地址）的單位房出售給乙方，該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結構為_______結構，土地使用權性質為_______，土地使用權年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、該房屋的權屬狀況：甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃、拖欠稅費及其他權利限制等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、房屋價格及支付方式

1、該房屋的成交價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、付款方式：乙方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），剩余房款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）應于房屋交付時一次性付清。

3、甲方應向乙方提供房屋成交金額的正規(guī)發(fā)票，乙方應在收到發(fā)票后_______日內(nèi)向甲方支付相應款項。

三、房屋交付

1、甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施齊全且能夠正常使用。

2、甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3、房屋交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施進行驗收，并簽署驗收清單。如房屋存在質量問題或設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證其對出售的房屋擁有合法的所有權或處分權，并承擔因房屋權屬問題產(chǎn)生的全部責任。

2、甲方應按時交付房屋，并確保房屋在交付時符合正常居住條件。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

4、如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題或設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

5、甲方應保證乙方在購買房屋后能夠依法享有房屋的所有權及相應權益。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按時支付房屋款項，并按約定接收房屋。

2、乙方應妥善使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3、乙方應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

4、如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

5、乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、違約責任

1、若甲方無故拖延交付房屋，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方無故拖延支付房屋款項，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如房屋在交付后出現(xiàn)質量問題或設施損壞，甲方應負責修復或賠償，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。

5、乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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