2025年度購物中心場地租賃與物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于[具體簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[購物中心具體地址]的購物中心場地（以下簡稱“該場地”）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該場地并接受甲方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場地1.甲方將該場地中位于[具體樓層及區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米的部分（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。2.租賃場地的用途為[乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]，乙方如需改變用途，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃場地的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、物業(yè)維護(hù)服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對購物中心的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等的日常檢查、維修和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)確保租賃場地周邊的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。3.對于乙方租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，保障購物中心的安全，包括但不限于消防安全、治安安全等。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金和相關(guān)費用。2.有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或購物中心管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。3.按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，保障租賃場地的正常使用。4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合相關(guān)法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)定進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定的用途進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。3.應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付租金和相關(guān)費用。4.應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。5.不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)維護(hù)費用，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、協(xié)議變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如乙方違反本協(xié)議的約定，且在甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.如甲方違反本協(xié)議的約定，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___