庫房房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的庫房房屋出租給乙方使用，乙方承租該庫房房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的庫房房屋（以下簡稱“該庫房”）坐落于：________________________（省/市、市/區(qū)、街道、門牌號）。1.2該庫房建筑面積約為：________平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為：________，附屬設(shè)施包括：________________________（如消防設(shè)施、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電路系統(tǒng)、裝卸平臺等，具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）。1.3甲方保證對該庫房享有合法的出租權(quán)利，該庫房不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，且符合國家有關(guān)房屋出租的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃用途2.1乙方租賃該庫房僅用于：________________________（如倉儲貨物、物流中轉(zhuǎn)等，需明確具體用途，且不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該庫房的租賃用途，不得將該庫房用于任何違法違規(guī)活動。若乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該庫房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.3若租賃期滿乙方未提出續(xù)租請求或甲方不同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將庫房返還給甲方。第四條租金及支付方式4.1該庫房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣________元（大寫：________________元整），年租金共計人民幣________元（大寫：________________元整）。4.2租金支付方式為：□月付□季付□半年付□年付（請勾選）。4.3乙方應(yīng)于每[支付周期]的____日前向甲方支付下期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.4甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________4.5甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具[□收據(jù)□發(fā)票]（請勾選）。若乙方需要增值稅專用發(fā)票，相關(guān)稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)（請明確）。4.6租賃期間，如因國家政策調(diào)整或市場行情變化需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第五條押金5.1為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣________元（大寫：________________元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、違約金等）并將庫房完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將該庫房按[雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如現(xiàn)狀交付/經(jīng)簡單修繕后交付等]交付給乙方使用，并簽署《庫房交接清單》。6.2若甲方未能按時交付庫房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該庫房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。返還時，乙方應(yīng)保持庫房及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外），并清理庫房內(nèi)的物品，確保庫房整潔。6.4乙方返還庫房時，甲乙雙方應(yīng)共同對庫房及附屬設(shè)施、設(shè)備進行查驗，并簽署《庫房返還交接清單》。若庫房或附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第七條租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)7.1租賃期間，因該庫房產(chǎn)生的下列費用由乙方承擔(dān)：（1）水費、電費、燃氣費（如有）；（2）物業(yè)管理費（如有）；（3）網(wǎng)絡(luò)費、電話費（如有）；（4）因乙方使用庫房產(chǎn)生的其他費用。7.2上述費用的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)部門或物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額支付。因乙方未按時支付上述費用產(chǎn)生的滯納金、違約金等，由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間，該庫房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)（另有約定的除外）。第八條房屋的修繕與使用8.1租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該庫房主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋需要維修的書面通知后____日內(nèi)進行維修；情況緊急的，甲方應(yīng)立即維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。8.2因乙方管理不善或不合理使用，致使該庫房及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用；造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。8.3乙方如需對庫房進行裝修、改建或增設(shè)他物的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改建費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修、改建部分，處理方式為：□乙方恢復(fù)原狀□乙方拆除（拆除費用由乙方承擔(dān)）□歸甲方所有（甲方無需給予補償）（請勾選）。8.4乙方不得利用該庫房從事任何危及房屋安全的活動，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該庫房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2若乙方違反本條約定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，乙方已支付的租金和押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付庫房的，按本合同第六條第2款執(zhí)行。（2）甲方違反本合同第一條第3款約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方未履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用庫房的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方可相應(yīng)減少租金或不支付租金；造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及違約金。（2）乙方擅自改變庫房租賃用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回庫房，乙方已支付的租金和押金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓庫房的，按本合同第九條第2款執(zhí)行。（4）乙方未按約定返還庫房的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（5）乙方違反本合同第八條第4款約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事危及房屋安全活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并可解除合同，收回庫房，乙方已支付的租金和押金不予退還。第十一條不可抗力11.1因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。11.2根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)視情況采取一切必要措施以減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，押金應(yīng)予以退還。第十二條爭議解決方式12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該庫房所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（包括《庫房交接清單》《庫房返還交接清單》等）為本合