房屋包賣合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋包賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供房屋包賣服務(wù)，包括但不限于房屋評估、市場推廣、客戶帶看、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、資金結(jié)算等服務(wù)。乙方應(yīng)嚴格按照雙方確認的服務(wù)方案和要求，執(zhí)行房屋包賣任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供房屋包賣服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時提供相關(guān)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供房屋包賣服務(wù)的地點：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：房屋價值評估、制定營銷方案、發(fā)布房源信息、組織客戶看房、協(xié)助談判、簽訂買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、資金監(jiān)管及結(jié)算等。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承諾為甲方提供全程一站式房屋包賣服務(wù)，并確保服務(wù)過程合法合規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)向甲方提供詳細的服務(wù)流程說明，并定期匯報服務(wù)進展情況。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋圖紙、房屋權(quán)屬證明等文件，并配合乙方進行房屋評估和交易相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、甲方應(yīng)尊重乙方提供的服務(wù)工作，對乙方正當履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

3、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于房屋的臨時看管、資料準備等。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房屋包賣業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動合同，負責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險，并按月向服務(wù)人員支付報酬。

3、乙方服務(wù)人員需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5、乙方的服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備必要的辦公設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務(wù)范圍內(nèi)存在交易風(fēng)險或法律問題，應(yīng)以書面形式向甲方提出預(yù)警建議。甲方接到乙方的預(yù)警建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進措施。

7、乙方應(yīng)確保房屋交易過程的資金安全，必要時可提供資金監(jiān)管服務(wù)。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、房屋包賣服務(wù)費實行固定費用或按成交金額比例收費制，具體收費標準由雙方在合同中約定。乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務(wù)費用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付房屋包賣服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若房屋交易過程中出現(xiàn)欺詐、虛假宣傳等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費用。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的簽訂、履行、變更、解除均適用中華人民共和國法律。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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