分割式商鋪交易合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有分割式商鋪的所有權，并有意出售該商鋪，乙方有意購買該分割式商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就分割式商鋪交易事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：該分割式商鋪位于[具體地理位置，如某商場第幾層幾號鋪位]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。3.商鋪用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪結構：[詳細描述商鋪的建筑結構，如鋼筋混凝土結構等]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方應向乙方如實告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的裝修情況、設備設施狀況、是否存在質(zhì)量問題等。2.商鋪目前的裝修情況為[具體描述，如精裝修、毛坯等]，現(xiàn)有設備設施包括[詳細列舉設備設施名稱及數(shù)量]。二、交易價格及付款方式（一）交易價格該分割式商鋪的交易總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方保證對該分割式商鋪擁有合法的所有權，有權出售該商鋪，且該商鋪不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的設備設施等完好無損。甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。甲方應向乙方提供該商鋪的相關圖紙、資料等，包括但不限于建筑圖紙、消防圖紙等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得該分割式商鋪的所有權。有權要求甲方按照合同約定交付商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。承擔辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收商鋪后，應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費種類]，應由乙方承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費種類]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞商鋪存在的權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法取得商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變商鋪的結構和用途，應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同