產(chǎn)權(quán)車庫(kù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方將產(chǎn)權(quán)所屬的地下車庫(kù)租賃給甲方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）地下車庫(kù)編號(hào)為_(kāi)______的車位出租給甲方使用。該車位建筑面積約為_(kāi)______平方米，具體位置及附屬設(shè)施情況詳見(jiàn)本合同附件一《車位附屬設(shè)施清單》。

2、乙方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用車位，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、本合同租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、本合同租金實(shí)行固定單價(jià)制，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米，租賃面積總計(jì)_______平方米，每月租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向乙方支付押金，金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。押金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如甲方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還甲方。如甲方有違約行為導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車位，但應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途或用于停放危險(xiǎn)品、違禁品。

2、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法收款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如需委托他人使用，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。

5、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車位檢查、維修等管理工作，不得阻撓乙方工作人員正常工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證甲方能夠正常使用租賃車位，并配合甲方辦理相關(guān)使用手續(xù)。

2、乙方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于可用狀態(tài)。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方無(wú)法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保障甲方在車位使用過(guò)程中的安全，但甲方應(yīng)自行保管存放于車位的車輛及物品。

4、如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

5、乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理收費(fèi)的調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的指導(dǎo)價(jià)上限，并應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。

六、車位使用管理

1、甲方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于車輛出入管理、停放秩序維護(hù)、消防安全管理等。

2、車位使用過(guò)程中產(chǎn)生的停車費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)按時(shí)支付給相關(guān)收費(fèi)單位。

3、如因甲方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定被收取罰款或滯納金，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。

七、合同解除與終止

1、在合同有效期內(nèi)，任何一方單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

2、出現(xiàn)以下情況，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

3、租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在期滿前_______日將車位恢復(fù)原狀并交還乙方。如乙方不再出租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃車位所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表