特色店鋪出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在店鋪出租過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)過充分溝通，就店鋪出租事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同，以規(guī)范雙方行為。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的店鋪所有權(quán)或使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式將店鋪交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)保證店鋪在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動。

6.甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并按時將租金支付給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式接收店鋪，并檢查店鋪是否符合約定條件。

2.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害店鋪的安全和使用功能。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用店鋪從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)妥善保管店鋪，確保店鋪及設(shè)施設(shè)備的安全和完好。

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，將店鋪恢復(fù)原狀，并按照約定進(jìn)行清理。

7.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用店鋪。

2.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時終止合同，收回店鋪。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用條件的店鋪。

4.乙方有權(quán)在合同期滿或提前終止合同時，要求甲方退還押金。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括但不限于店鋪?zhàn)饨?、押金、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.押金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

b.合同期滿或乙方提前終止合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還押金。

3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：

a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付與店鋪使用相關(guān)的所有稅費(fèi)。

b.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.支付條件：

a.乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)按照甲方提供的合法收款憑證進(jìn)行。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每月的__________日前，對上月租金及其他費(fèi)用進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出。

2.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)賬目的清晰，并定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

四、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按時退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如乙方擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.如乙方提前終止合同，未按照合同約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為尚未支付租金總額的__________%。

4.如甲方未按時交付店鋪或提供必要的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為尚未支付租金總額的__________%。

5.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.如雙方同意，也可選擇訴訟方式解決爭議，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________個月，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方履行完畢合同約定的生效條件為準(zhǔn)，包括但不限于甲方提供符合約定的店鋪、乙方支付首期租金等。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，均不得減輕或免除任何一方的責(zé)任。

四、通知：

1.雙方在履行合同過程中，任何一方需要變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)對方，除非對方在收到通知后__________日內(nèi)提出異議。

五、合同解除：

1.如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)在__________個工作日內(nèi)送達(dá)對方。

六、合同終止：

本合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

1.乙方應(yīng)立即停止使用店鋪，并按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀。

2.甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方違約金、賠償金等費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的各項(xiàng)事宜。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、甲方提供材料：

1.甲方提供的店鋪使用權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證等。

2.店鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注店鋪結(jié)構(gòu)、功能區(qū)域、設(shè)備位置等信息。

3.店鋪現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。

二、乙方提供材料：

1.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，如適用。

3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書，包括但不限于經(jīng)營理念、目標(biāo)市場、營銷策略等。

三、共同材料：

1.本合同簽訂時的原始協(xié)議、信函等書面文件。

2.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

四、技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)：

1.店鋪設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書。

2.相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)等，如適用。

五、設(shè)計(jì)方案和效果圖：

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