個人商鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.甲方出租給乙方的商鋪位于（詳細(xì)地址），該商鋪建筑面積為平方米。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每（月/季/年）的日前將下（月/季/年）的租金支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方開具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：每（年/年）調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的%。調(diào)整時間為每年的月日。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)保證商鋪符合約定的用途，具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常使用。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用商鋪。在租賃期間，享有對商鋪的合法占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照合同約定支付租金、押金和其他費用。合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維修通知乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條裝修與改造1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方的裝修方案后日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方的裝修或改造方案不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修或改造部分，應(yīng)按照以下方式處理：可移動的裝修設(shè)施，乙方可以自行拆除，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。不可移動的裝修設(shè)施，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響商鋪的正常經(jīng)營秩序的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照合同約定提供符合使用條件的商鋪，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未解決的。甲方未按照合同約定對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。4.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供符合使用條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照合同約定對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。乙方擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得的全部收益返還給甲方。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合