公寓房屋買賣協(xié)議書樣本合同編號：[具體編號]本公寓房屋買賣協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出賣人）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本協(xié)議所涉公寓房屋的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，所在建筑為[建筑名稱]，房屋用途為公寓，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[毛坯/精裝修等詳細描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項權(quán)利。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價值，以及甲方在本協(xié)議簽訂前已支付的與該房屋相關(guān)的所有費用。2.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款部分：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第三條房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，符合正常使用狀態(tài)。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋的實際狀況。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費票據(jù)等文件資料。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[具體稅費名稱]。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未按照銀行要求提供貸款申請資料，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理或貸款未獲批準，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字