一二層鋪面出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有合法的一二層鋪面所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該鋪面；乙方有意購買該鋪面。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1鋪面位置甲方出售的鋪面位于[具體地址]，該鋪面為地上建筑的第一層和第二層，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。1.2鋪面面積該鋪面的建筑面積為[X]平方米，其中第一層建筑面積為[X]平方米，第二層建筑面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進(jìn)行多退少補。1.3鋪面現(xiàn)狀甲方保證該鋪面在交付時的現(xiàn)狀與本合同簽訂時一致，包括但不限于鋪面的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。鋪面目前的裝修情況為[具體裝修描述]，配備的設(shè)備有[列舉設(shè)備名稱及數(shù)量]。1.4產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該等文件的真實性和合法性。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格該鋪面的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為含稅價格，包含了該鋪面的全部權(quán)益及相關(guān)附屬設(shè)施的價值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.第一筆購房款：在辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二筆購房款：在該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.2鋪面交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆購房款后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將該鋪面的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書、保修卡等物品一并交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證該鋪面在交付時處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.自鋪面交付之日起，該鋪面的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該鋪面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付鋪面，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供該鋪面的相關(guān)質(zhì)量保證文件和資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在交付鋪面時，結(jié)清該鋪面交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該鋪面的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。合理使用該鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實或該鋪面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該鋪面的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得該鋪面的所有權(quán)后，擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系