合作建公寓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意合作建設公寓并將其用于出租，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項目概況（一）項目名稱[公寓具體名稱]（二）項目地址[詳細地址]（三）項目規(guī)模預計建設公寓[X]棟，總建筑面積約[X]平方米，具體以相關(guān)部門審批和實際建設為準。（四）項目用途建成后的公寓用于出租經(jīng)營。二、合作方式（一）出資比例甲方出資占總建設成本的[X]%，乙方出資占總建設成本的[X]%?？偨ㄔO成本包括但不限于土地購置費用、建筑工程費用、裝修費用、配套設施費用、稅費等與項目建設相關(guān)的一切合理支出。（二）資金投入時間雙方應按照項目建設進度的需要，在接到對方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應承擔的資金足額匯入雙方共同設立的監(jiān)管賬戶。（三）建設管理雙方共同組建項目建設管理小組，負責項目的建設管理工作。建設管理小組由[具體人員及職務]組成，負責對項目的設計、施工、監(jiān)理等進行監(jiān)督和管理。（四）收益分配公寓建成出租后，租金收入按照雙方的出資比例進行分配。租金收入扣除相關(guān)稅費、運營成本（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修保養(yǎng)費等）后，每[結(jié)算周期，如季度、半年]進行一次結(jié)算分配。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照出資比例享有公寓的所有權(quán)和租金收益權(quán)。對項目建設管理小組的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。了解項目建設和運營的財務狀況，查閱相關(guān)財務資料。2.義務按照約定的出資比例和時間足額投入建設資金。積極配合乙方及項目建設管理小組的工作，提供必要的協(xié)助和支持。保守項目建設和運營過程中的商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照出資比例享有公寓的所有權(quán)和租金收益權(quán)。對項目建設管理小組的工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。了解項目建設和運營的財務狀況，查閱相關(guān)財務資料。2.義務按照約定的出資比例和時間足額投入建設資金。積極配合甲方及項目建設管理小組的工作，提供必要的協(xié)助和支持。保守項目建設和運營過程中的商業(yè)秘密。四、項目建設（一）設計與審批雙方共同委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行公寓的設計工作。設計方案需經(jīng)雙方共同認可，并報相關(guān)部門審批通過后方可實施。（二）施工與監(jiān)理雙方共同招標選定具有相應資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位。施工單位應按照設計方案和相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。監(jiān)理單位應按照合同約定對施工過程進行監(jiān)督和管理。（三）工程驗收公寓建設完成后，由雙方共同組織相關(guān)部門和單位進行工程驗收。驗收合格后，方可投入使用。五、公寓出租管理（一）招租與租賃管理雙方共同制定公寓的招租方案和租賃管理制度。招租工作可委托專業(yè)的中介機構(gòu)進行，也可由雙方自行開展。租賃合同由雙方共同與承租人簽訂，租金收入統(tǒng)一匯入監(jiān)管賬戶。（二）運營維護雙方共同負責公寓的運營維護工作，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。運營維護費用按照雙方的出資比例分擔。六、違約責任（一）出資違約若一方未按照約定的出資比例和時間足額投入建設資金，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔因此造成的全部損失。（二）建設管理違約若一方在項目建設管理過程中存在故意或重大過失，導致項目建設出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤等情況，應承擔相應的賠償責任。（三）出租管理違約若一方在公寓出租管理過程中違反約定，導致租金收入減少或其他損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。