商鋪貸款買賣協(xié)議書范本本《商鋪貸款買賣協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息1.位置：本協(xié)議所涉及的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）位于[商鋪具體地址]，該地址以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所登記的地址為準(zhǔn)。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。若實際測繪面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價進(jìn)行多退少補。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，甲方保證該商鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認(rèn)該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。（二）附屬設(shè)施及裝修情況1.該商鋪的附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。2.該商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]，甲方應(yīng)保持裝修的完整性和良好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞裝修部分。三、價款及支付方式（一）商鋪總價款該商鋪的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價款為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款（總價款減去銀行貸款金額）人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請的金額，乙方應(yīng)在銀行通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商鋪價款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。在收到乙方首付款后，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在該商鋪交付前，負(fù)責(zé)保管該商鋪及附屬設(shè)施，確保其完好無損。結(jié)清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付商鋪價款。積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在接收該商鋪后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和管理該商鋪。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方銀行貸款審批通過后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）商鋪交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部價款（包括銀行貸款）后的[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施的使用說明等一并交給乙方。2.雙方應(yīng)在交付時對該商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定條件為止。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該商鋪的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或正常使用該商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)且未按照本協(xié)議約定補足差額，導(dǎo)致無法按時支付全部價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本