借款協(xié)議與房屋買賣合同本協(xié)議由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（出借人/買受人）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人/出賣人）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意向乙方提供借款，同時(shí)乙方愿意以其所有的房屋作為借款的擔(dān)保，并在特定條件下將該房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款協(xié)議條款（一）借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.乙方承諾該借款僅用于[具體用途]，不得將借款用于非法活動或其他未經(jīng)甲方書面同意的用途。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率及利息支付方式1.借款利率為每月[X]%，利息按月計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息。（四）還款方式乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還全部借款本金及剩余利息。若乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。（五）借款擔(dān)保為確保乙方按時(shí)足額償還借款本息，乙方同意以其所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“擔(dān)保房屋”）為該筆借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、房屋買賣合同條款（一）房屋基本情況1.擔(dān)保房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。（二）房屋價(jià)格及付款方式1.雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.若乙方在借款期限屆滿時(shí)未能按時(shí)足額償還借款本息，則視為乙方同意將該房屋以上述價(jià)格出售給甲方。甲方有權(quán)選擇以借款本息沖抵部分或全部購房款，剩余購房款（如有）甲方應(yīng)在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。（三）房屋交付及過戶手續(xù)辦理1.若乙方未能按時(shí)償還借款本息，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。2.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（四）房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施1.乙方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）一并交付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款利息和本金。2.有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保房屋的相關(guān)資料，并對擔(dān)保房屋的狀況進(jìn)行檢查。3.在乙方未能按時(shí)償還借款本息時(shí)，有權(quán)要求乙方履行房屋買賣合同，將房屋過戶至甲方名下。4.按照本協(xié)議約定支付購房款（如有）。5.保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還借款本息。3.保證擔(dān)保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.協(xié)助甲方辦理擔(dān)保房屋的抵押登記手續(xù)和房屋過戶手續(xù)。5.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分擔(dān)保房屋。四、違約責(zé)任（一）借款協(xié)議違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還借款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。（二）房屋買賣合同違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分擔(dān)保房屋或隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款（如有），并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》以下相關(guān)法條制定：1.借款合同部分：依據(jù)《民法典》第六百六十七條“借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同”；第六百六十八條“借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款”；第六百七十條“借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息”；第六百七十一條“貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息”等相關(guān)規(guī)定。2.房屋買賣合同部分：依據(jù)《民法典》第五百九十五條“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同”；第五百九十六條“買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款”；第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”等相關(guān)規(guī)定。3.擔(dān)保部分：依據(jù)《民法典》