農(nóng)村自建建房繼承協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]協(xié)議雙方甲方（被繼承人）姓名：[被繼承人姓名]，性別：[具體性別]，民族：[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（繼承人）姓名：[繼承人姓名]，性別：[具體性別]，民族：[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方擁有一處農(nóng)村自建房，現(xiàn)甲方基于對乙方的信任及相關(guān)法律規(guī)定，決定在其去世后將該農(nóng)村自建房由乙方繼承。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》繼承編等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）農(nóng)村自建房基本情況該農(nóng)村自建房位于[具體的農(nóng)村地址]，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（二）相關(guān)附屬設(shè)施該農(nóng)村自建房所屬的附屬設(shè)施包括但不限于：院內(nèi)的[具體附屬設(shè)施名稱1]、[具體附屬設(shè)施名稱2]等（如有相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)規(guī)格、型號等信息也應(yīng)一并注明）。同時(shí)，該房屋所對應(yīng)的宅基地范圍內(nèi)的樹木、水井等附屬物也包含在本次繼承范圍內(nèi)。（三）權(quán)利狀況甲方保證該農(nóng)村自建房系其合法擁有，擁有完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況，也不存在與第三方的權(quán)屬糾紛。如有因該房屋在繼承前存在的未披露的債務(wù)或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。二、繼承方式及時(shí)間（一）繼承方式甲方同意在其去世后，將上述農(nóng)村自建房及相關(guān)附屬設(shè)施以法定繼承的方式由乙方繼承。乙方同意接受該繼承。（二）繼承時(shí)間繼承開始的時(shí)間以甲方死亡事實(shí)發(fā)生之日為準(zhǔn)。自繼承開始之日起，乙方即取得該農(nóng)村自建房及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方在生前對該農(nóng)村自建房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在不違反本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)自主決定該房屋的居住、出租等事宜。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該農(nóng)村自建房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、維修情況、是否存在質(zhì)量問題等。甲方在生前不得擅自將該農(nóng)村自建房贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三人，不得在該房屋上設(shè)定新的擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管該農(nóng)村自建房及相關(guān)附屬設(shè)施，合理使用，避免因故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施的損壞。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理的措施防止損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自繼承開始之日起，乙方有權(quán)對該農(nóng)村自建房及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)決定是否對房屋進(jìn)行修繕、改建等行為，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方在生前提供該農(nóng)村自建房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建造資料等文件。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對該農(nóng)村自建房的使用權(quán)益，在甲方生前不得干涉甲方對房屋的正常使用。若甲方在生前因該農(nóng)村自建房產(chǎn)生合理的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在繼承開始后承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有相關(guān)費(fèi)用的具體分擔(dān)方式也可在協(xié)議中明確）。乙方在繼承該農(nóng)村自建房后，應(yīng)遵守農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給不符合農(nóng)村宅基地申請條件的人員。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該農(nóng)村自建房贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三人，或者在該房屋上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常繼承該房屋的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：甲方應(yīng)按照該農(nóng)村自建房在違約行為發(fā)生時(shí)的市場評估價(jià)值向乙方支付賠償金，并賠償乙方因此遭受的其他損失，包括但不限于因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，在甲方生前干涉甲方對該農(nóng)村自建房的正常使用，或者在繼承后違反農(nóng)村宅基地管理規(guī)定擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)，甲方有權(quán)在其生前重新處分該農(nóng)村自建房，取消乙方的繼承權(quán)。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)村自建房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守訴訟程序的相關(guān)規(guī)定。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的