公寓交給公司托管協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套公寓，有意將該公寓委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營管理；乙方具備專業(yè)的公寓托管運(yùn)營能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管標(biāo)的物1.1公寓基本信息甲方委托乙方托管的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。該公寓的房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.2公寓附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供公寓內(nèi)的附屬設(shè)施及物品清單（見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具、衛(wèi)浴設(shè)備等。乙方應(yīng)在接收公寓時對上述附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并在清單上簽字確認(rèn)。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對公寓進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于房屋的清潔、維修、保養(yǎng)等。如公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。2.2招租與租賃管理乙方負(fù)責(zé)為公寓尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方應(yīng)按照市場行情合理確定租金價格，并確保租金的按時收取。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租客的日常問題和投訴，維護(hù)公寓的正常租賃秩序。2.3財務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)管理制度，對公寓的租金收入、支出等進(jìn)行詳細(xì)記錄。乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括租金收入明細(xì)、費(fèi)用支出明細(xì)等。租金收入扣除乙方應(yīng)收取的托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余部分應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時支付給甲方。第三條托管期限本協(xié)議的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用乙方按照公寓月租金收入的[X]%收取托管費(fèi)用。托管費(fèi)用在乙方收取租客租金后，從租金收入中直接扣除。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在收到租客租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除托管費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)后的租金余額支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號信息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取公寓租金收入。有權(quán)定期了解公寓的租賃情況和財務(wù)狀況。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2義務(wù)應(yīng)向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保公寓符合出租條件。應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方交付公寓及附屬設(shè)施物品，并保證其完好無損。不得干涉乙方的正常托管運(yùn)營管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管費(fèi)用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定公寓的租賃方式、租金價格等，但應(yīng)確保租金價格合理且符合市場行情。有權(quán)對公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供專業(yè)、高效的托管服務(wù)，確保公寓的正常運(yùn)營和管理。應(yīng)妥善保管甲方交付的公寓及附屬設(shè)施物品，不得擅自損壞或挪用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付公寓及附屬設(shè)施物品，或提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常托管運(yùn)營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定及時支付租金給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（