合作建房協(xié)議書2025甲方（合作方一）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（合作方二）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方有意合作進行房屋建設項目，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成以下合作建房協(xié)議，以資共同遵守。一、合作項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地址位于[詳細地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。（三）項目規(guī)劃計劃建設[具體建筑類型，如住宅樓、商業(yè)樓等]，建筑層數為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體以相關部門審批的規(guī)劃設計方案為準。二、合作方式（一）甲方提供土地甲方將其合法擁有的上述土地使用權投入到合作項目中，作為合作建房的基礎條件。甲方應保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。（二）乙方負責建設資金及施工管理乙方負責籌集合作建房所需的全部建設資金，包括但不限于土地平整費用、建筑材料采購費用、施工人員工資、設計費用、監(jiān)理費用、報建費用等與項目建設相關的一切費用。乙方應按照國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行施工管理，確保工程質量和施工安全。（三）利益分配合作建房完成后，雙方按照以下方式進行利益分配：1.房屋建成后，甲方分得[具體樓層及房號或建筑面積比例]的房屋所有權，乙方分得剩余部分的房屋所有權。2.若合作項目產生銷售收益，在扣除雙方認可的成本和稅費后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定分得合作建房的相應房屋所有權或銷售收益。（2）對項目建設過程進行監(jiān)督，有權了解項目的進展情況和資金使用情況。（3）在項目建設過程中，若乙方存在違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向乙方提供土地使用權證等相關文件，并協(xié)助乙方辦理項目報建等手續(xù)。（2）保證土地的使用符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助乙方處理與土地相關的糾紛和問題。（3）不得干涉乙方正常的施工管理工作，但有權對工程質量和施工安全提出合理建議。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因分得房屋而產生的相關稅費。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本協(xié)議約定分得合作建房的相應房屋所有權或銷售收益。（2）在項目建設過程中，享有獨立的施工管理權，有權根據實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方。（3）若甲方存在違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議約定籌集和投入建設資金，確保項目建設順利進行。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內，完成項目的設計方案，并報相關部門審批。（3）嚴格按照國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家驗收標準。若因工程質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。（4）在項目建設過程中，及時向甲方通報項目進展情況和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。（5）負責辦理項目的報建、施工許可、竣工驗收等相關手續(xù)，承擔相關費用。（6）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因分得房屋而產生的相關稅費。四、項目建設管理（一）工程設計乙方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計，設計方案應符合國家相關規(guī)范和雙方的合作意愿。設計方案需經甲方認可后，方可報相關部門審批。（二）工程施工乙方應通過公開招標或邀請招標等方式選擇具有相應資質的施工單位進行施工。施工單位應按照設計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質量和施工安全。（三）工程監(jiān)理為確保工程質量，乙方應委托具有相應資質的監(jiān)理單位對項目建設進行監(jiān)理。監(jiān)理單位應按照國家相關法律法規(guī)和監(jiān)理合同的約定，對工程質量、進度、投資等進行全面監(jiān)督管理。（四）工程驗收項目建設完成后，乙方應組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應共同辦理房屋產權登記手續(xù)。五、資金管理（一）資金賬戶設立乙方應在雙方認可的銀行開設專門的項目建設資金賬戶，所有與項目建設相關的資金收支均應通過該賬戶進行。（二）資金使用監(jiān)督雙方應共同制定資金使用計劃，乙方應按照資金使用計劃合理使用資金。甲方有權對資金使用情況進行監(jiān)督，乙方應定期向甲方提供資金使用報表和相關憑證。（三）資金追加若項目建設過程中出現資金不足的情況，乙方應負責籌集追加資金。若因甲方原因導致資金追加，甲方應承擔相應的追加資金份額。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權證等相關文件或協(xié)助乙方辦理報建手續(xù)，導致項目無法按時開工建設，每逾期一日，甲方應按照項目總預算的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常施工管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔相應的稅費，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定籌集和投入建設資金，導致項目建設無法正常進行，每逾期一日，乙方應按照項目總預算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行施工管理，導致工程質量不符合國家驗收標準，乙方應負責無償返工，直至工程質量合格為止。若因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報項目進展情況和資金使用情況，或提供虛假的資金使用報表和相關憑證，甲方有權要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權暫停乙方的資金使用權限，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法履行，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致項目無法繼續(xù)進行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。雙方應按照實際情況協(xié)商處理善后事宜。九、其他條款（一）保密條