農(nóng)村獨(dú)棟樓轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村獨(dú)棟樓具體地址]的獨(dú)棟樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該獨(dú)棟樓”），現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該獨(dú)棟樓，乙方有意受讓該獨(dú)棟樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1獨(dú)棟樓基本情況該獨(dú)棟樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。該獨(dú)棟樓的房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。1.2附屬設(shè)施該獨(dú)棟樓的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、空調(diào)等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。1.3土地情況該獨(dú)棟樓所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用權(quán)類(lèi)型為[如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方保證對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)益，且該土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該獨(dú)棟樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格包括獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該獨(dú)棟樓應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）在該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并向乙方提供該獨(dú)棟樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、建筑圖紙等資料。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（5）甲方應(yīng)保證該獨(dú)棟樓在交付時(shí)符合正常使用的狀態(tài)，附屬設(shè)施能夠正常運(yùn)行。如在交付后發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定接收該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行使用和管理。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的定金。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）乙方在接收該獨(dú)棟樓后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定，合理使用該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)變更登記4.1辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該獨(dú)棟樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該獨(dú)棟樓的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方在接收該獨(dú)棟樓后，擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致該獨(dú)棟樓遭受損壞或違反相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方