加利福尼亞租賃協(xié)議合同本租賃協(xié)議合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在加利福尼亞州[具體城市]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]身份證號(hào)碼（或公司注冊(cè)號(hào)碼）：[甲方證件號(hào)碼]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]身份證號(hào)碼（或公司注冊(cè)號(hào)碼）：[乙方證件號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物甲方同意將位于加利福尼亞州[具體地址]的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房產(chǎn)類(lèi)型：[如公寓、別墅、商業(yè)用房等]2.建筑面積：約[X]平方米3.房間布局：[詳細(xì)描述房間數(shù)量、功能等，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]（二）租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)的用途為[明確租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途。（三）租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（四）租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[X]美元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金將按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：每[調(diào)整周期，如一年]租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%，具體調(diào)整金額由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。（五）押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[X]美元。2.押金退還：在租賃期限屆滿(mǎn)且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或造成該房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[合理通知時(shí)間，如24小時(shí)]通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并確保其處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明等。不得干擾乙方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。要求甲方對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。妥善使用和保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。四、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途、損壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方或違反該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向加利福尼亞州[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之