物業(yè)機(jī)電工程師招聘筆試題與參考答案(某大型國(guó)企)一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共30分）1.以下哪種燈具的發(fā)光效率最高（）A.白熾燈B.熒光燈C.LED燈D.高壓鈉燈2.變壓器的鐵芯采用硅鋼片疊壓而成，主要是為了（）A.減少磁滯損耗B.減少銅損耗C.減少渦流損耗D.增加磁通量3.空調(diào)系統(tǒng)中，壓縮機(jī)的作用是（）A.使制冷劑蒸發(fā)B.使制冷劑冷凝C.壓縮制冷劑蒸汽D.控制制冷劑流量4.電梯運(yùn)行速度一般用（）表示。A.m/sB.km/hC.cm/sD.mm/s5.給排水系統(tǒng)中，止回閥的作用是（）A.調(diào)節(jié)流量B.防止水流倒流C.控制壓力D.過(guò)濾雜質(zhì)6.電氣設(shè)備的接地電阻一般要求不大于（）A.4ΩB.10ΩC.20ΩD.30Ω7.以下哪種消防系統(tǒng)適用于圖書館、檔案室等場(chǎng)所（）A.消火栓系統(tǒng)B.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)C.氣體滅火系統(tǒng)D.泡沫滅火系統(tǒng)8.物業(yè)機(jī)電設(shè)備的日常巡檢周期一般為（）A.每天B.每周C.每月D.每季度9.三相異步電動(dòng)機(jī)的旋轉(zhuǎn)方向取決于（）A.電源電壓B.電源頻率C.定子繞組的相序D.轉(zhuǎn)子繞組的結(jié)構(gòu)10.通風(fēng)系統(tǒng)中，新風(fēng)量的確定主要依據(jù)（）A.室內(nèi)人數(shù)B.室內(nèi)面積C.室內(nèi)溫度D.室內(nèi)濕度11.以下哪種設(shè)備不屬于電梯的安全保護(hù)裝置（）A.限速器B.安全鉗C.緩沖器D.接觸器12.電氣線路發(fā)生火災(zāi)的主要原因是（）A.過(guò)載B.短路C.接觸不良D.以上都是13.給排水系統(tǒng)中，水泵的揚(yáng)程是指（）A.水泵的流量B.水泵的功率C.水泵能夠揚(yáng)水的高度D.水泵的效率14.空調(diào)系統(tǒng)中，制冷劑泄漏會(huì)導(dǎo)致（）A.制冷效果下降B.壓縮機(jī)損壞C.電氣故障D.以上都是15.物業(yè)機(jī)電設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)（）制定。A.設(shè)備的使用說(shuō)明書B.設(shè)備的運(yùn)行狀況C.設(shè)備的使用壽命D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共30分）1.以下屬于物業(yè)機(jī)電系統(tǒng)的有（）A.供電系統(tǒng)B.給排水系統(tǒng)C.空調(diào)系統(tǒng)D.電梯系統(tǒng)2.變壓器的主要參數(shù)有（）A.額定容量B.額定電壓C.額定電流D.變比3.空調(diào)系統(tǒng)的組成部分包括（）A.制冷機(jī)組B.空氣處理設(shè)備C.通風(fēng)管道D.控制系統(tǒng)4.電梯的安全保護(hù)裝置有（）A.限速器-安全鉗系統(tǒng)B.緩沖器C.門鎖裝置D.超載保護(hù)裝置5.給排水系統(tǒng)中常用的管材有（）A.鋼管B.鑄鐵管C.塑料管D.銅管6.電氣設(shè)備的基本保護(hù)措施有（）A.接地B.接零C.漏電保護(hù)D.短路保護(hù)7.消防系統(tǒng)包括（）A.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)B.消火栓系統(tǒng)C.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)D.防排煙系統(tǒng)8.物業(yè)機(jī)電設(shè)備的節(jié)能措施有（）A.采用節(jié)能型設(shè)備B.優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行參數(shù)C.加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)D.合理安排設(shè)備使用時(shí)間9.三相異步電動(dòng)機(jī)的調(diào)速方法有（）A.改變電源頻率B.改變磁極對(duì)數(shù)C.改變轉(zhuǎn)差率D.改變電源電壓10.通風(fēng)系統(tǒng)的作用有（）A.提供新鮮空氣B.排除室內(nèi)污濁空氣C.調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度D.防止火災(zāi)蔓延三、判斷題（每題1分，共10分）1.變壓器的空載損耗主要是銅損耗。（）2.空調(diào)系統(tǒng)中，蒸發(fā)器的作用是將制冷劑蒸汽冷凝成液體。（）3.電梯的運(yùn)行速度越快，安全性越低。（）4.給排水系統(tǒng)中，水表的作用是測(cè)量水的流量。（）5.電氣設(shè)備的接地是為了防止觸電事故。（）6.消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)只需要在每年的消防檢查前進(jìn)行。（）7.物業(yè)機(jī)電設(shè)備的巡檢只需要檢查設(shè)備的外觀和運(yùn)行狀態(tài)。（）8.三相異步電動(dòng)機(jī)的啟動(dòng)電流比額定電流小。（）9.通風(fēng)系統(tǒng)可以不設(shè)置新風(fēng)入口。（）10.空調(diào)系統(tǒng)的制冷量越大，節(jié)能效果越好。（）四、簡(jiǎn)答題（每題10分，共20分）1.請(qǐng)簡(jiǎn)述物業(yè)機(jī)電設(shè)備管理的主要內(nèi)容。2.當(dāng)電梯發(fā)生困人故障時(shí)，作為物業(yè)機(jī)電工程師，你應(yīng)采取哪些應(yīng)急措施？五、案例分析題（10分）某小區(qū)的一棟住宅樓突然停電，經(jīng)初步檢查，發(fā)現(xiàn)是小區(qū)配電室的一臺(tái)變壓器出現(xiàn)故障。請(qǐng)你分析可能導(dǎo)致變壓器故障的原因，并提出相應(yīng)的解決措施。物業(yè)機(jī)電工程師招聘筆試題參考答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.C3.C4.A5.B6.A7.C8.A9.C10.A11.D12.D13.C14.D15.D二、多項(xiàng)選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABC10.ABC三、判斷題1.×2.×3.×4.√5.√6.×7.×8.×9.×10.×四、簡(jiǎn)答題1.物業(yè)機(jī)電設(shè)備管理的主要內(nèi)容包括：-設(shè)備基礎(chǔ)管理：建立設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、安裝位置、生產(chǎn)廠家等信息；收集和整理設(shè)備的技術(shù)資料，如說(shuō)明書、圖紙、維修手冊(cè)等，為設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理提供依據(jù)。-設(shè)備運(yùn)行管理：制定科學(xué)合理的設(shè)備運(yùn)行計(jì)劃和操作規(guī)程，確保設(shè)備按照規(guī)定的參數(shù)和要求運(yùn)行；安排專人對(duì)設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備的異常情況并進(jìn)行處理；做好設(shè)備運(yùn)行記錄，包括設(shè)備的啟動(dòng)時(shí)間、停止時(shí)間、運(yùn)行參數(shù)、故障情況等，以便對(duì)設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行分析和評(píng)估。-設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理：根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和使用要求，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人；按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整、防腐等工作，以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；建立維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，為設(shè)備的維修和管理提供參考。-設(shè)備維修管理：建立設(shè)備維修管理制度，規(guī)范設(shè)備維修的流程和標(biāo)準(zhǔn)；及時(shí)處理設(shè)備的故障和缺陷，確保設(shè)備的正常運(yùn)行；對(duì)于重大設(shè)備故障，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行分析和診斷，制定維修方案，并組織實(shí)施；做好設(shè)備維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、更換的零部件等，以便對(duì)設(shè)備的維修情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。-設(shè)備更新改造管理：根據(jù)設(shè)備的使用壽命、技術(shù)狀況和使用需求，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃；對(duì)老化、落后、耗能高的設(shè)備進(jìn)行更新改造，以提高設(shè)備的性能和效率；在設(shè)備更新改造過(guò)程中，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，確保設(shè)備更新改造的質(zhì)量。-設(shè)備安全管理：建立設(shè)備安全管理制度，加強(qiáng)設(shè)備的安全檢查和監(jiān)督；對(duì)設(shè)備操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和操作技能；設(shè)置設(shè)備安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保設(shè)備的安全運(yùn)行；制定設(shè)備安全應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行演練，以應(yīng)對(duì)設(shè)備突發(fā)安全事故。2.當(dāng)電梯發(fā)生困人故障時(shí)，作為物業(yè)機(jī)電工程師，應(yīng)采取以下應(yīng)急措施：-接報(bào)與安撫：接到電梯困人報(bào)告后，立即通過(guò)電梯對(duì)講機(jī)或其他通訊方式與被困人員取得聯(lián)系，穩(wěn)定被困人員的情緒，告知他們不要驚慌，保持安靜，等待救援。-通知救援人員：迅速通知電梯維修保養(yǎng)單位的專業(yè)救援人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行救援。同時(shí)，向物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告情況。-現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：在救援人員到達(dá)之前，物業(yè)機(jī)電工程師應(yīng)迅速趕到電梯所在樓層，確認(rèn)電梯的具體位置和被困人員的情況。觀察電梯門是否有異常變形、損壞等情況。-協(xié)助救援：救援人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，積極配合救援人員開展救援工作。提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄，協(xié)助救援人員了解電梯的狀況。-救援操作：救援人員按照電梯救援操作規(guī)程進(jìn)行救援。一般情況下，先將電梯轎廂移動(dòng)到平層位置，然后打開電梯門將被困人員救出。在救援過(guò)程中，物業(yè)機(jī)電工程師要密切關(guān)注救援進(jìn)展情況，確保救援工作安全、順利進(jìn)行。-后續(xù)處理：被困人員救出后，對(duì)被困人員進(jìn)行安撫和慰問(wèn)，了解他們的身體狀況。對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查和調(diào)試，排除故障隱患，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)此次電梯困人故障進(jìn)行分析和總結(jié)，制定相應(yīng)的防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。五、案例分析題1.可能導(dǎo)致變壓器故障的原因：-過(guò)載運(yùn)行：小區(qū)用電負(fù)荷突然增大，超過(guò)了變壓器的額定容量，長(zhǎng)時(shí)間過(guò)載運(yùn)行會(huì)導(dǎo)致變壓器繞組發(fā)熱，絕緣老化，從而引發(fā)故障。例如，小區(qū)內(nèi)新增了大量的大功率電器設(shè)備，如空調(diào)、電熱水器等，而變壓器的容量沒(méi)有相應(yīng)增加。-短路故障：變壓器內(nèi)部繞組發(fā)生短路，可能是由于繞組絕緣損壞、受潮等原因引起的。外部線路發(fā)生短路，短路電流會(huì)沖擊變壓器，也可能導(dǎo)致變壓器故障。比如，電纜絕緣破損，造成相間短路或?qū)Φ囟搪贰?散熱不良：變壓器的散熱裝置出現(xiàn)故障，如散熱器堵塞、風(fēng)扇損壞等，會(huì)導(dǎo)致變壓器溫度過(guò)高，加速絕緣老化，最終引發(fā)故障。或者變壓器安裝環(huán)境通風(fēng)不良，也會(huì)影響散熱效果。-雷擊過(guò)電壓：在雷雨天氣，變壓器可能遭受雷擊，雷擊產(chǎn)生的過(guò)電壓會(huì)擊穿變壓器的絕緣，導(dǎo)致故障。特別是當(dāng)變壓器的防雷措施不完善時(shí)，更容易受到雷擊的影響。-維護(hù)不當(dāng)：缺乏定期的維護(hù)保養(yǎng)，如未及時(shí)清理變壓器表面的灰塵、未對(duì)變壓器油進(jìn)行檢測(cè)和更換等，會(huì)影響變壓器的性能和可靠性，增加故障發(fā)生的概率。-質(zhì)量問(wèn)題：變壓器本身存在質(zhì)量缺陷，如繞組繞制不規(guī)范、絕緣材料質(zhì)量差等，在運(yùn)行過(guò)程中容易出現(xiàn)故障。2.相應(yīng)的解決措施：-過(guò)載處理：對(duì)小區(qū)的用電負(fù)荷進(jìn)行全面評(píng)估，根據(jù)實(shí)際需求合理調(diào)整變壓器的容量。如果是臨時(shí)性過(guò)載，可以采取限制部分非必要用電設(shè)備的使用，如暫停景觀照明等，以減輕變壓器的負(fù)擔(dān)。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)用電情況的監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理過(guò)載問(wèn)題。-短路故障排查：對(duì)變壓器內(nèi)部和外部線路進(jìn)行全面檢查，查找短路點(diǎn)。如果是內(nèi)部繞組短路，需要將變壓器吊芯進(jìn)行檢修，更換損壞的繞組。如果是外部線路短路，修復(fù)或更換故障線路，并檢查保護(hù)裝置是否正常動(dòng)作。在修復(fù)后，進(jìn)行絕緣測(cè)試和耐壓試驗(yàn)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。-改善散熱：檢查散熱器和風(fēng)扇的運(yùn)行情況，清理散熱器表面的灰塵和雜物，修復(fù)或更換損壞的風(fēng)扇。改善變壓器的安裝環(huán)境，確保通風(fēng)良好?？梢园惭b溫度監(jiān)測(cè)裝置，實(shí)時(shí)監(jiān)控變壓器的溫度，當(dāng)溫度過(guò)高時(shí)及時(shí)采取措施。-加強(qiáng)防雷：檢查和完善變壓器的防雷裝置，如避雷器的性能是否良好，接地電阻是否符合要求。在雷雨季節(jié)來(lái)臨前，對(duì)防雷裝置進(jìn)行全面檢測(cè)和維護(hù)。如果變壓器遭受