工業(yè)園區(qū)配套宿舍物業(yè)服務協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲方將工業(yè)園區(qū)配套宿舍的物業(yè)服務委托給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、服務范圍及內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護和管理：包括園區(qū)配套宿舍的樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。乙方應定期進行檢查、保養(yǎng)和維修，確保共用部位的安全和正常使用。2.共用設施設備的運行、維護和管理：涵蓋園區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、通訊系統(tǒng)等設施設備。乙方需制定詳細的設備維護計劃，定期進行巡檢、維修和保養(yǎng)，保障設施設備的正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責園區(qū)配套宿舍區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、走廊、停車場等）的日常清掃、消毒，垃圾的收集、清運，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護管理：對園區(qū)內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，營造優(yōu)美的居住環(huán)境。5.安全防范服務：設置專人負責園區(qū)配套宿舍的門禁管理，對進出人員和車輛進行登記、核實。定時進行巡邏，保障園區(qū)內(nèi)的治安秩序，預防各類安全事故的發(fā)生。配備必要的消防器材，定期進行消防檢查，確保消防安全。二、服務質(zhì)量標準1.房屋建筑共用部位：保持共用部位完好，無明顯損壞、脫落等現(xiàn)象。維修及時，一般維修在接到通知后[X]小時內(nèi)響應，[X]個工作日內(nèi)完成；緊急維修應在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場并采取應急措施。2.共用設施設備：設施設備運行正常，完好率達到[X]%以上。定期對設備進行維護保養(yǎng)，做好記錄。因設備故障導致的停水、停電等情況，應提前通知甲方，并盡快修復，單次故障維修時間不超過[X]小時（特殊情況除外）。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域每日清掃[X]次，垃圾日產(chǎn)日清。樓道、電梯等區(qū)域無雜物、無異味，定期進行消毒，消毒頻率為每周[X]次。4.綠化養(yǎng)護管理：綠化植物生長良好，無明顯病蟲害，綠化覆蓋率達到[X]%以上。定期對綠化植物進行修剪，保持美觀。5.安全防范服務：門禁管理嚴格，人員和車輛進出登記準確、規(guī)范。巡邏人員按時巡邏，巡邏記錄完整。全年園區(qū)內(nèi)無重大治安和安全事故發(fā)生。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方按照園區(qū)配套宿舍的建筑面積向乙方支付物業(yè)服務費用，標準為每月每平方米[X]元。每月服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：______________________）。2.支付方式：甲方應在每月的[X]日前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和考核，提出意見和建議。2.配合乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的工作條件和支持。3.按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用。4.向乙方提供園區(qū)配套宿舍的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解園區(qū)基本情況。（二）乙方權(quán)利與義務1.按照本協(xié)議約定的服務范圍和質(zhì)量標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。2.配備具有相應資質(zhì)和能力的物業(yè)服務人員，加強對員工的培訓和管理，確保服務質(zhì)量。3.定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.合理使用物業(yè)服務費用，不得擅自提高收費標準或增加收費項目。5.對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務直至甲方支付費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務質(zhì)量標準提供服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用，扣除比例按照服務不達標的程度確定，最高不超過當月服務費用的[X]%。若因乙方服務不到位導致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議終止：-本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動終止。-若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前[X]日書面通知對方解除本協(xié)議。-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行終止。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[生效日期]起至[終止日期]止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法