公寓式住宅物業(yè)管理合同甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對[公寓式住宅名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[公寓式住宅名稱]2.物業(yè)類型：公寓式住宅3.坐落位置：[具體地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建筑共用部位的維護和管理-包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期巡查，做好維修養(yǎng)護記錄，確保共用部位正常使用。-如發(fā)現(xiàn)共用部位出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時制定維修方案，并在征得相關(guān)業(yè)主同意后進行維修，費用按照相關(guān)規(guī)定分攤。2.共用設(shè)施設(shè)備的維護、運行和管理-涵蓋共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等。-乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，制定維護保養(yǎng)計劃，定期進行維護保養(yǎng)和運行檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。對于需要更新改造的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.環(huán)境衛(wèi)生管理-負責(zé)公寓式住宅區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清掃、消毒，包括樓道、電梯間、大廳、停車場等，保持環(huán)境整潔。-按照規(guī)定設(shè)置垃圾桶，定期清運垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。加強對環(huán)境衛(wèi)生的巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理衛(wèi)生問題。4.綠化管理-對公寓式住宅區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好。-根據(jù)實際情況，合理調(diào)整綠化布局，提高綠化景觀效果。5.安全防范管理-實行24小時值班制度，對公寓式住宅區(qū)域進行巡邏，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。-嚴(yán)格人員和車輛出入登記制度，來訪人員和車輛需經(jīng)業(yè)主確認后方可進入。加強對公寓式住宅區(qū)域的監(jiān)控，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行，保存監(jiān)控記錄不少于[規(guī)定時長]天。-制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、地震、治安事件等，定期組織演練，提高應(yīng)急處置能力。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[具體金額]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，每月物業(yè)管理服務(wù)費總計為[具體金額]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和提出建議。-按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。-配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。-遵守公寓式住宅區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。-制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并向甲方公布。-定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。-妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，不得擅自泄露甲方信息。五、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[具體時長]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)直至甲方支付欠費及違約金。如甲方逾期支付超過[具體時長]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)管理服務(wù)費及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費，并要求乙方按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______