企業(yè)廠區(qū)物業(yè)服務協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有企業(yè)廠區(qū)，為了保障廠區(qū)的正常運營和良好環(huán)境，甲方委托乙方提供物業(yè)服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：一、服務范圍1.廠區(qū)建筑物及附屬設施的維護與管理，包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫等建筑主體結構的日常巡檢、維修保養(yǎng)，確保建筑物安全使用。2.廠區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括道路、廣場、停車場、綠化帶等區(qū)域的清掃、垃圾清運，保持公共區(qū)域整潔衛(wèi)生。3.廠區(qū)綠化養(yǎng)護服務，對廠區(qū)內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀效果良好。4.廠區(qū)安全保衛(wèi)服務，設置門禁系統(tǒng)，安排專人24小時值班巡邏，對進出人員、車輛進行登記檢查，保障廠區(qū)的人員和財產(chǎn)安全。5.廠區(qū)內公共設施設備的運行維護，如電梯、消防設施、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，定期進行檢查和維護，確保設施設備正常運行。二、服務標準1.建筑物及附屬設施維護：每月至少進行一次全面巡檢，對發(fā)現(xiàn)的問題及時制定維修計劃并實施，維修及時率不低于95%。2.環(huán)境衛(wèi)生清潔：公共區(qū)域每日清掃一次，垃圾日產(chǎn)日清，衛(wèi)生達標率達到98%以上。3.綠化養(yǎng)護：根據(jù)季節(jié)和植物生長情況進行養(yǎng)護工作，綠化成活率不低于95%。4.安全保衛(wèi)：門禁管理嚴格，人員和車輛進出登記準確無誤，巡邏每小時一次，確保廠區(qū)無重大安全事故發(fā)生。5.公共設施設備運行維護：電梯每月至少進行兩次專業(yè)維護保養(yǎng)，消防設施每周檢查一次，確保設施設備完好率達到98%以上。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方每月應向乙方支付物業(yè)服務費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方應在每月______日前，將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在服務期內，如因物價上漲、政策調整等因素導致服務成本顯著增加或減少，雙方可協(xié)商調整服務費用。調整幅度應根據(jù)實際成本變化情況，經(jīng)雙方書面確認后執(zhí)行。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。3.為乙方提供開展物業(yè)服務所需的工作條件和相關資料，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。4.對乙方在服務過程中提出的合理建議和要求，應及時研究并給予答復。（二）乙方權利與義務1.按照本協(xié)議約定的服務范圍和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。2.配備足夠的專業(yè)人員從事物業(yè)服務工作，并確保人員具備相應的資質和技能。3.定期向甲方匯報物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。4.因乙方原因造成甲方人員或財產(chǎn)損失的，應依法承擔賠償責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的服務轉包給第三方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停物業(yè)服務，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務范圍和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，扣除金額根據(jù)實際情況確定。若因乙方服務不到位給甲方造成重大損失的，乙方應依法承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在服務期內，若一方提出解除本協(xié)議，應提前______日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。若一方擅自解除協(xié)議，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__