文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為保障園區(qū)的正常運(yùn)營和良好環(huán)境，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)-乙方負(fù)責(zé)園區(qū)24小時(shí)安全保衛(wèi)工作，安排專人在園區(qū)出入口站崗值班，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止未經(jīng)許可的人員、車輛進(jìn)入園區(qū)。-定時(shí)對園區(qū)進(jìn)行巡邏，巡邏時(shí)間間隔不超過[X]小時(shí)，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并通知甲方。-協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，按照應(yīng)急預(yù)案采取相應(yīng)措施，保護(hù)園區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)-每日對園區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于道路、廣場、停車場、樓道、電梯等）進(jìn)行清掃和保潔，確保環(huán)境整潔，無垃圾堆積。-定期對園區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，保持垃圾桶外觀清潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到日產(chǎn)日清。-負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保園區(qū)綠化植物生長良好，景觀美觀。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)-對園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備（如照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等）進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。-建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況、維修歷史等信息，定期向甲方匯報(bào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況。-按照規(guī)定對園區(qū)內(nèi)的特種設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-人員出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%，車輛出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到100%。-巡邏到位率達(dá)到100%，無重大安全事故發(fā)生。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)-公共區(qū)域清潔衛(wèi)生達(dá)到目視無雜物、無污漬、無異味標(biāo)準(zhǔn)。-綠化養(yǎng)護(hù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)綠化完好率達(dá)到[X]%以上。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)-設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上，設(shè)備故障維修及時(shí)率達(dá)到100%。-特種設(shè)備定期檢測合格率達(dá)到100%。服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各企業(yè)之間的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-自行配備提供物業(yè)服務(wù)所需的人員、設(shè)備和工具等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。-對在服務(wù)過程中知悉的甲方及園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目對應(yīng)的費(fèi)用比例計(jì)算。若乙方的違約行為給甲方或園區(qū)內(nèi)企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究違約方的責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____________