商鋪樓房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪樓房具體地址]的商鋪樓房（以下簡稱“該商鋪樓房”）的合法所有權(quán)，且有意出售該商鋪樓房；乙方有意購買該商鋪樓房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該商鋪樓房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.位置：該商鋪樓房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該商鋪樓房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補(bǔ)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.用途：該商鋪樓房的用途為商業(yè)用途。5.附屬設(shè)施：該商鋪樓房包括但不限于以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。附屬設(shè)施隨該商鋪樓房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該商鋪樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，也不存在任何與該商鋪樓房有關(guān)的債務(wù)糾紛。若因該商鋪樓房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條價款及支付方式1.價款：該商鋪樓房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期付款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到每筆購房款后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條交付期限及方式1.交付期限：甲方應(yīng)在乙方支付完第一期購房款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪樓房交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的標(biāo)的物狀況，將該商鋪樓房及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并向乙方移交該商鋪樓房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等物品。同時，甲方應(yīng)結(jié)清該商鋪樓房交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪樓房交付給乙方使用。提供該商鋪樓房的質(zhì)量保證，在合理的質(zhì)量保證期內(nèi)對該商鋪樓房的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪樓房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收該商鋪樓房。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該商鋪樓房的合法所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該商鋪樓房后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該商鋪樓房。承擔(dān)該商鋪樓房交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪樓房的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪樓房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，隱瞞該商鋪樓房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪樓房的合法所有權(quán)或無法正常使用該商鋪樓房的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其