廠房物業(yè)代運營合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房物業(yè)（以下簡稱“該廠房”），并希望將該廠房的物業(yè)管理及運營事宜委托給乙方，乙方具備相應的資質(zhì)和能力承接該委托事項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托運營服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)管理服務(wù)1.房屋及附屬設(shè)施維護乙方負責對該廠房的房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗等進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。對于發(fā)現(xiàn)的損壞或隱患，應及時安排維修，并向甲方報告維修情況。2.環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應負責該廠房公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、停車場等）的日常清潔衛(wèi)生工作，定期進行清掃、消毒，保持環(huán)境整潔。3.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方應建立健全安全保衛(wèi)制度，安排專人負責該廠房的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查等，確保廠房內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。（二）運營管理服務(wù)1.招商租賃服務(wù)乙方負責該廠房的招商工作，制定招商方案，通過各種渠道發(fā)布招商信息，積極尋找潛在租戶。在與租戶洽談租賃事宜時，應嚴格按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，確保租賃合同的合法性和有效性。2.租金及費用收取乙方負責按照租賃合同的約定向租戶收取租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，并及時將收取的款項存入甲方指定的賬戶。同時，乙方應定期向甲方提供租金及費用收取情況的報表。3.租戶管理服務(wù)乙方應與租戶保持良好的溝通和聯(lián)系，及時了解租戶的需求和意見，協(xié)調(diào)解決租戶在使用廠房過程中遇到的問題。對于租戶違反租賃合同的行為，乙方應按照合同約定進行處理，并及時向甲方報告。二、委托運營期限本合同委托運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運營管理工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進展情況。有權(quán)按照合同約定收取該廠房的租金及其他收益。有權(quán)對乙方與租戶簽訂的租賃合同進行審核，對不符合甲方要求的合同條款提出修改意見。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料，確保乙方能夠正常開展運營管理工作。按照合同約定向乙方支付運營管理費用。協(xié)助乙方處理與該廠房相關(guān)的重大事項，如政府部門的檢查、糾紛處理等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取運營管理費用。在委托運營期限內(nèi)，有權(quán)自主開展該廠房的運營管理工作，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。對于在運營管理過程中發(fā)現(xiàn)的該廠房存在的重大問題，有權(quán)要求甲方及時進行處理。2.義務(wù)嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準開展運營管理工作，確保該廠房的正常運營。保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的隱私信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方提交運營管理工作報告，包括招商情況、租金收取情況、租戶滿意度調(diào)查等。四、運營管理費用及支付方式（一）運營管理費用甲方應按照該廠房每月租金收入的[X]%向乙方支付運營管理費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體日期]前將上月的運營管理費用支付至乙方指定的賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付運營管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運營管理工作，并要求甲方支付全部拖欠費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，干擾乙方正常的運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準開展運營管理工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應的運營管理費用。2.若乙方擅自將該廠房的運營管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的隱私信息，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同