臨街區(qū)倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于臨街區(qū)的倉庫的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）倉庫位置甲方出租給乙方的倉庫位于[詳細地址]，該倉庫臨[具體街道名稱]，交通便利，周邊配套設施完善。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)為準。倉庫的平面圖作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。（三）倉庫現(xiàn)狀甲方應向乙方提供倉庫的現(xiàn)狀說明，包括但不限于倉庫的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。乙方在簽訂本合同前已對倉庫進行了實地考察，對倉庫的現(xiàn)狀予以認可。倉庫內(nèi)現(xiàn)有設施設備清單作為本合同的附件二，雙方應在交付倉庫時進行交接確認。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應承擔因使用倉庫而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同租賃期間，倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）租金調(diào)整如因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且倉庫及附屬設施設備完好無損、無欠費的情況下，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回倉庫及附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫及附屬設施設備，并確保其符合乙方的使用要求。負責倉庫主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。因維修影響乙方使用的，應給予乙方相應的補償。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用倉庫。在租賃期限內(nèi)，對倉庫享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，可對倉庫進行裝修或增設他物。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及附屬設施設備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當造成倉庫及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，應及時將倉庫及附屬設施設備交還甲方，并確保其完好無損、無欠費。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等公共設施設備的維修和保養(yǎng)。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。（二）乙方維修責任乙方負責倉庫內(nèi)部設施設備的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е聜}庫及附屬設施設備損壞需要維修的，乙方應承擔全部維修費用。（三）維修費用承擔因自然損耗或不可抗力因素導致倉庫及附屬設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當或人為原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。七、保險（一）甲方保險責任甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定，為倉庫購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括倉庫主體結(jié)構(gòu)、公共設施設備等。（二）乙方保險責任乙方應自行購買倉庫內(nèi)貨物及乙方自有設施設備的保險，保險費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用倉庫的，應給予乙方相應的補償；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元；給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租倉庫的，甲方有權(quán)解除本合同，收回倉庫，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方未按照本合同約定的時間將倉庫及附屬設施設備交還甲方的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉庫，倉庫內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。九、合同變更與解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。3.一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式