廠房微信合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，注冊地址位于【甲方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份】，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營或投資需求，擬與乙方就【廠房租賃/買賣/委托管理】事宜達(dá)成合作，具體合作內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：依據(jù)合同約定享有廠房的占有、使用、收益權(quán)；要求乙方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及相關(guān)配套設(shè)施；對乙方違反合同約定行為享有追償權(quán)等。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定支付租金/價(jià)款；保證使用廠房用途符合法律法規(guī)及本合同約定；配合乙方進(jìn)行必要的房屋維護(hù)及管理工作；及時(shí)履行合同項(xiàng)下的其他附屬義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，注冊地址位于【乙方詳細(xì)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的【企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份】，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力，擁有合法的廠房所有權(quán)/使用權(quán)或管理權(quán)限。乙方根據(jù)自身資源條件及市場情況，同意與甲方就【廠房租賃/買賣/委托管理】事宜達(dá)成合作，具體合作內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括但不限于：依據(jù)合同約定收取租金/價(jià)款；要求甲方按照約定使用廠房并遵守相關(guān)管理規(guī)定；對甲方違反合同約定行為享有追償權(quán)等。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供符合安全及使用標(biāo)準(zhǔn)的廠房及相關(guān)配套設(shè)施；保證廠房交付狀態(tài)滿足甲方使用需求；配合甲方進(jìn)行必要的房屋維護(hù)及管理工作；及時(shí)履行合同項(xiàng)下的其他附屬義務(wù)。

3.合同背景與前提條件：

本合同的訂立基于以下背景與前提條件：

（1）甲方經(jīng)【工商登記/授權(quán)委托】等程序合法成立，具備完全民事行為能力及履行本合同所必需的資金、技術(shù)等條件，且其擬租賃/購買/委托管理的廠房用途符合國家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求。

（2）乙方合法擁有或有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的廠房，且該廠房已取得【土地使用權(quán)證/房屋所有權(quán)證/租賃權(quán)證明】等必要權(quán)屬文件，無權(quán)屬爭議或被查封、凍結(jié)等限制情形。

（3）雙方通過平等協(xié)商，就廠房租賃/買賣/委托管理的具體事宜達(dá)成一致意見，并自愿受本合同約定約束。

（4）本合同項(xiàng)下的廠房位于【具體地理位置】，建筑面積為【平方米】，結(jié)構(gòu)類型為【類型】，主要配套設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施清單】，現(xiàn)狀符合【交付標(biāo)準(zhǔn)描述】。

（5）雙方確認(rèn)已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并已按照【法律法規(guī)/行業(yè)慣例】要求履行必要的盡職程序。

基于上述背景與前提條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同旨在明確雙方在廠房交易/使用/管理過程中的法律關(guān)系，保障各自合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在廠房租賃/買賣/委托管理（以下簡稱“合作”）過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：

1.廠房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序；

2.租金/價(jià)款支付方式及時(shí)間安排；

3.廠房使用范圍及變更限制；

4.維護(hù)責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)；

5.合同解除條件及違約責(zé)任；

6.爭議解決機(jī)制及適用法律。

雙方同意以本合同為基準(zhǔn)，就合作事宜進(jìn)行全流程管控，任何超出本合同約定的事項(xiàng)均需另行協(xié)商一致后補(bǔ)充確認(rèn)。

第二條定義

1.“廠房”指位于【具體地址】，建筑面積【平方米】，結(jié)構(gòu)類型為【類型】，配套設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施清單】的工業(yè)用房及附屬區(qū)域；

2.“交付標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家及地方建筑安全規(guī)范，具備正常生產(chǎn)使用條件的初始狀態(tài)；

3.“維護(hù)責(zé)任”指對廠房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修義務(wù)；

4.“合作期限”指本合同約定的有效時(shí)長，自雙方簽字蓋章之日起算；

5.“不可抗力”指地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的廠房，并有權(quán)對交付成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金/價(jià)款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對廠房進(jìn)行合理利用，但不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途；

（4）甲方應(yīng)遵守廠房所在地的治安、環(huán)保等管理規(guī)定，避免給乙方或第三方造成損失；

（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行必要的房屋檢查及維護(hù)工作，提供必要的工作條件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)）：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定用途使用廠房，并有權(quán)制止任何違規(guī)行為；

（2）乙方必須保證廠房交付時(shí)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制，并隨附完整權(quán)屬文件供甲方查閱；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房，并承擔(dān)交付后的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的自然損耗維修責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)對甲方違反使用約定（如超負(fù)荷使用、擅自改造）的行為進(jìn)行整改要求，并保留追償損失的權(quán)利；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用根據(jù)合同約定承擔(dān)，但甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由甲方承擔(dān)；

（6）乙方應(yīng)確保廠房水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套正常運(yùn)行，如遇故障需及時(shí)修復(fù)，最長響應(yīng)時(shí)間不超過【小時(shí)】；

（7）乙方有權(quán)在本合同終止或解除后收回廠房，甲方應(yīng)配合完成交接工作，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）；

（8）乙方需提供必要的合規(guī)證明文件（如消防驗(yàn)收報(bào)告、環(huán)保批復(fù)等），并保證其真實(shí)性，否則由此產(chǎn)生責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（9）乙方應(yīng)保證甲方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求，并協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營許可。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠房價(jià)格/租金：本合同項(xiàng)下廠房的價(jià)格/租金總額為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格/租金已包含【說明是否含稅，如含稅需注明稅率及發(fā)票類型】。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【銀行名稱】，戶名：【乙方全稱】，賬號：【銀行賬號】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【天數(shù)】內(nèi)向甲方出具等額有效憑證。

3.支付時(shí)間及分期安排：

（1）若為買賣合同，首付款為總價(jià)款的【百分比】%，于本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)于廠房交付合格后【天數(shù)】內(nèi)付清；尾款【百分比】%作為質(zhì)量保證金，于【時(shí)間節(jié)點(diǎn)】后【天數(shù)】內(nèi)支付。

（2）若為租賃合同，首期租金為【金額】元，于本合同簽訂后【天數(shù)】內(nèi)支付；后續(xù)租金每【周期】支付一次，于每個(gè)【周期】開始前【天數(shù)】內(nèi)支付。

4.逾期支付后果：甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權(quán)暫停交付廠房/暫停提供服務(wù)/解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同生效后【天數(shù)】內(nèi)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的廠房交付給甲方使用。

（2）驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到交付通知后【天數(shù)】內(nèi)完成驗(yàn)收，無異議則視為合格。如有異議，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)提出具體整改要求。

（3）維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：乙方接到甲方維護(hù)通知后，應(yīng)在【小時(shí)】內(nèi)響應(yīng)，【小時(shí)】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。

（4）合同續(xù)約：有效期屆滿前【天數(shù)】，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年，或另行協(xié)商簽訂新合同。

3.提前終止條件：經(jīng)雙方書面同意或出現(xiàn)法定解除情形，本合同可提前終止，乙方應(yīng)退還已收未使用的租金/支付已使用的廠房價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金/價(jià)款：除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)要求甲方每日加付應(yīng)付金額的【百分比】作為加速到期利息，且乙方無需催告。逾期超過【天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方需承擔(dān)相當(dāng)于【倍數(shù)】個(gè)月租金/價(jià)款的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)：甲方擅自改建、擴(kuò)建或改變用途的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；若無法恢復(fù)原狀，甲方需支付相當(dāng)于【金額】元的違約金，乙方并有權(quán)解除合同。

（3）違反安全環(huán)保規(guī)定：因甲方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)保投訴的，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任及賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付【金額】元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付廠房：每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的【百分比】向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的【百分比】。逾期超過【天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收未交付部分的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于【倍數(shù)】的違約金。

（2）交付的廠房不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在【天數(shù)】內(nèi)完成整改，整改期間租金/價(jià)款按【比例】折算。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于【金額】的違約金。

（3）配套設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)：因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障影響甲方正常使用的，除修復(fù)外，每延誤【小時(shí)】向甲方支付【金額】的違約金，累計(jì)不超過【金額】元。

（4）提供虛假權(quán)屬證明：如因乙方提供的權(quán)屬文件虛假導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付【金額】元的違約金。

3.特殊違約條款：

（1）單方解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書面催告【天數(shù)】后仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，違約方需支付全部未付款項(xiàng)及相當(dāng)于【倍數(shù)】的違約金。

（2）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在【天數(shù)】內(nèi)書面通知對方，并提供證明文件。不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行。

（3）不可分割性：本條任何條款的無效不影響其他條款效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為最接近原意的條款。

（4）損失賠償上限：除法律另有規(guī)定外，任何一方的賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的【百分比】元。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變化、瘟疫、網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【小時(shí)】內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等）。若延遲通知導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行、調(diào)整履行方式或解除合同。

4.協(xié)商義務(wù)：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失，且不得惡意利用不可抗力條款解除合同或拒絕履行先前已產(chǎn)生的義務(wù)。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保管不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在合同終止后【天數(shù)】內(nèi)提交給對方備案。若因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金/價(jià)款，并扣除不可抗力期間甲方實(shí)際使用的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可委托【第三方機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁選擇：若協(xié)商或調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁委員會(huì)名稱】（地址：【地址】）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

3.訴訟選擇：除約定仲裁外，任何一方也可依法向【廠房所在地/合同履行地】有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，對方有權(quán)要求補(bǔ)充或核實(shí)。若一方隱瞞證據(jù)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：本合同約定爭議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)再行采取其他爭議解決方式。爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.仲裁/訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用/訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。但本合同另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的聯(lián)系方式發(fā)送。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。

3.分割效力：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為最接近原意的有效條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同訂立及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后【年數(shù)】年。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以合同文本、協(xié)議附件及適用法律為依據(jù)。

6.合同解除：除