工廠(chǎng)車(chē)間建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX工業(yè)科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在工廠(chǎng)車(chē)間建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，基于自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，委托乙方負(fù)責(zé)工廠(chǎng)車(chē)間的設(shè)計(jì)、施工及交付使用。乙方作為專(zhuān)業(yè)建筑工程服務(wù)提供方，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供符合約定的工程服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

甲方需提供必要的場(chǎng)地、技術(shù)資料及協(xié)調(diào)相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行；乙方需按照合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工風(fēng)險(xiǎn)。雙方合作背景基于甲方對(duì)現(xiàn)代化工廠(chǎng)車(chē)間的實(shí)際需求，以及乙方在建筑工程領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)與技術(shù)能力。本合同的有效履行將直接關(guān)系到甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件的改善及乙方工程業(yè)績(jī)的達(dá)成，雙方均以誠(chéng)信為本，嚴(yán)格履行各自承諾，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方建設(shè)工廠(chǎng)車(chē)間的相關(guān)事宜，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成車(chē)間建設(shè)，并交付符合約定的合格工程。合同范圍包括但不限于：工廠(chǎng)車(chē)間主體結(jié)構(gòu)的施工、建筑內(nèi)外部裝飾工程、水電暖通等配套設(shè)施的安裝、消防及安防系統(tǒng)的建設(shè)、以及相關(guān)技術(shù)支持與售后服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋車(chē)間設(shè)計(jì)方案的落實(shí)、施工材料的質(zhì)量管理、工程進(jìn)度的監(jiān)督控制、工程質(zhì)量的檢驗(yàn)驗(yàn)收，以及竣工后相關(guān)技術(shù)文檔的移交等全部建設(shè)活動(dòng)。雙方合作旨在通過(guò)本合同的履行，共同完成一座功能齊全、安全合規(guī)、滿(mǎn)足甲方生產(chǎn)需求的現(xiàn)代化工廠(chǎng)車(chē)間。

第二條定義

1.**“合同”**：指本工廠(chǎng)車(chē)間建設(shè)合同及其所有附件、補(bǔ)充協(xié)議。

2.**“甲方”**：指本合同中的委托方——XX工業(yè)科技有限公司。

3.**“乙方”**：指本合同中的承建方——XX建筑工程有限公司。

4.**“車(chē)間”**：指甲方委托乙方建設(shè)的生產(chǎn)性建筑，包括但不限于鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房、單層或多層框架結(jié)構(gòu)車(chē)間，以及附屬的辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等配套區(qū)域。

5.**“工程”**：指本合同項(xiàng)下全部建設(shè)內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)、施工、安裝及調(diào)試等。

6.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完成后，經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)合格，并簽署驗(yàn)收文件的行為。

7.**“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”**：指國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的具體技術(shù)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期完成車(chē)間建設(shè)，并監(jiān)督施工過(guò)程是否合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地條件，包括施工許可、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告、周邊環(huán)境資料等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的正常進(jìn)出場(chǎng)。

（3）甲方需按合同約定支付工程款項(xiàng)，并配合乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收、工序交接及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。如甲方原因?qū)е卵诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行全流程監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不合格項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)施工期間涉及甲方內(nèi)部及第三方的事宜，如水電接入、道路通行等。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并要求甲方提供必要的施工支持。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償損失。

（2）乙方需具備本合同項(xiàng)下工程所需的資質(zhì)，并組建符合要求的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及施工方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間的人員、設(shè)備、材料及安全責(zé)任，包括但不限于工傷賠付、設(shè)備維護(hù)、材料采購(gòu)及現(xiàn)場(chǎng)安全管理。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（4）乙方需按時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告，并配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行工程檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)確保工程使用的所有材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并提供材料合格證明。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需無(wú)條件返工并承擔(dān)費(fèi)用。

（6）工程竣工后，乙方應(yīng)提供完整的竣工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)技術(shù)文檔，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格前，乙方需負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)及成品保護(hù)。

（7）乙方需保證工程保修期內(nèi)的正常使用，并響應(yīng)甲方提出的維修需求，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的除外）。

（8）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、安全規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境及第三方造成損害，如發(fā)生糾紛由乙方自行解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下工廠(chǎng)車(chē)間建設(shè)總價(jià)款為人民幣壹仟陸佰萬(wàn)元整（￥16,000,000.00），含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，最終以雙方確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告為準(zhǔn)。

2.價(jià)格已包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部義務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用及利潤(rùn)。

3.支付方式：甲方按以下節(jié)點(diǎn)分期支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%，即人民幣叁佰貳拾萬(wàn)元整（￥3,200,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）；

（3）所有工程竣工驗(yàn)收合格，并完成結(jié)算審計(jì)后30日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的70%，即人民幣壹佰壹拾貳萬(wàn)元整（￥11,200,000.00）；

（4）剩余合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（￥4,800,000.00），作為質(zhì)保金，于工程交付使用后滿(mǎn)12個(gè)月且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后10日內(nèi)支付。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：XX建筑工程有限公司

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前，向甲方提供等額發(fā)票及收款確認(rèn)文件。甲方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)工，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向乙方支付違約金，且乙方無(wú)需承擔(dān)延期責(zé)任。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量的80%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方未按約定支付進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一向乙方支付違約金。若因甲方付款延誤導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的利息損失及額外融資費(fèi)用，但最高不超過(guò)未付金額的10%。

（3）甲方在工程驗(yàn)收合格后未按期支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按質(zhì)保金金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并承擔(dān)乙方已完成的全部工程損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）工期延誤：如乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的3%。若逾期超過(guò)合同約定的總工期30%，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租賃場(chǎng)地費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)等。

（2）工程質(zhì)量不合格：如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)無(wú)條件返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期相應(yīng)順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按整改費(fèi)用的2倍向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方全部損失。

（3）安全事故：如施工期間發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于工傷賠償、第三方賠償、行政處罰等，并扣減合同總價(jià)款10%的履約保證金。甲方有權(quán)解除合同，且乙方不得要求任何賠償。

（4）材料不合格：如因乙方選用材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件更換合格材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，工期不順延，且甲方有權(quán)按不合格部分價(jià)值的3倍向乙方收取違約金。

**3.雙方共同責(zé)任**

如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。若協(xié)商不成，由違約方承擔(dān)直接損失50%以上賠償責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求返還已支付但未提供等價(jià)服務(wù)的款項(xiàng)，并要求違約方支付合同總價(jià)款5%的賠償金。

**4.違約金與賠償?shù)倪m用**

本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金可同時(shí)適用，違約方若支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，仍有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。任何一方均不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.**通知義務(wù)**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告等）。若對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為確認(rèn)。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可免除相應(yīng)責(zé)任，且工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過(guò)不可抗力影響的實(shí)際天數(shù)。

4.**合同解除**：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)60日，或?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同。解除后，已完成工程量按合同約定結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)。

5.**損失承擔(dān)**：因不可抗力造成的第三方損失或己方財(cái)產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。雙方均應(yīng)采取合理措施減少損失，否則需承擔(dān)未減損部分的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地（XX省XX市）的XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.**訴訟**：若選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地（XX省XX市）有管轄權(quán)的人民法院審理。一方起訴后，另一方不得再以相同理由申請(qǐng)仲裁或訴訟，但仲裁裁決效力優(yōu)先于訴訟判決。

4.**證據(jù)**：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，包括書(shū)面文件、往來(lái)函件、會(huì)議記錄、視聽(tīng)資料等，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指令等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送的，寄出后10日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響合同整體目的的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.**第三方權(quán)利**：本合同僅約束雙方，除雙方明確授權(quán)外，不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。任何第三方基于本合同產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，需經(jīng)雙方書(shū)面同意方可行使。

6.**合同終止**：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、單方違約（經(jīng)仲裁或訴訟確認(rèn)）或法律規(guī)定而終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)、移交資料，并按照不可抗力條款處理未完成事項(xiàng)。

7.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)瑺?zhēng)議解決按第八條約定執(zhí)行。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)