裝修個(gè)人合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方公司法定代表人姓名或個(gè)人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方法定代表人的聯(lián)系電話或個(gè)人常用聯(lián)系方式]。甲方作為本合同項(xiàng)下的購(gòu)房方、房屋出租方或裝修項(xiàng)目委托方，基于自身需求或業(yè)務(wù)安排，與乙方簽訂本合同，以明確雙方在房屋交易、租賃或裝修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，且對(duì)合同內(nèi)容有清晰認(rèn)知。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：根據(jù)合同約定接收房屋、租賃房屋或獲得裝修服務(wù)；要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為享有追償權(quán)。甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用；保證所提供的房屋符合租賃或裝修要求，且不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙；配合乙方完成必要的房屋檢查、測(cè)量或驗(yàn)收工作。

在購(gòu)房場(chǎng)景下，甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)協(xié)商確定房屋價(jià)格、支付方式及交付標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方提供符合法律規(guī)定的房屋權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單。在租賃場(chǎng)景下，甲方作為出租方，需保證出租房屋的合法使用性及安全性，并按照合同約定收取租金。在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，甲方作為委托方，需明確裝修范圍、預(yù)算及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行必要監(jiān)督，確保裝修成果符合合同約定。

甲方選擇與乙方合作，是基于雙方在市場(chǎng)中的良好信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力匹配。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及前期溝通，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足其在房屋交易、租賃或裝修方面的具體需求。甲方提供的資金、材料或技術(shù)支持，均符合合同約定的前提條件，且不存在任何法律或事實(shí)上的障礙。

在合同履行過(guò)程中，甲方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，積極履行自身義務(wù)，并與乙方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的證明文件或服務(wù)記錄。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方將依法行使合同賦予的權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方在本合同項(xiàng)下的行為均基于真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫或重大誤解情形。甲方將按照合同約定全面履行義務(wù)，并對(duì)合同的有效性及履行能力承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)或個(gè)人姓名]，地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H居住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方公司法定代表人姓名或個(gè)人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方法定代表人的聯(lián)系電話或個(gè)人常用聯(lián)系方式]。乙方作為本合同項(xiàng)下的售房方、承租方或裝修服務(wù)提供方，基于自身業(yè)務(wù)范圍或合同約定，與甲方簽訂本合同，以明確雙方在房屋交易、租賃或裝修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，且對(duì)合同內(nèi)容有清晰認(rèn)知。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：按照合同約定收取購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用；要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方的違約行為享有追償權(quán)。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定交付房屋、提供租賃服務(wù)或完成裝修工作；保證所提供的房屋符合法律規(guī)定的使用要求，且不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙；配合甲方完成必要的房屋檢查、測(cè)量或驗(yàn)收工作。

在購(gòu)房場(chǎng)景下，乙方作為賣(mài)方，需保證房屋權(quán)屬清晰，并提供符合法律規(guī)定的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，并對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。在租賃場(chǎng)景下，乙方作為承租方，需按照合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金。在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，乙方作為服務(wù)提供方，需按照合同約定的范圍、預(yù)算及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并對(duì)施工過(guò)程中的安全及質(zhì)量負(fù)責(zé)。

乙方選擇與甲方合作，是基于雙方在市場(chǎng)中的良好信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力匹配。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及前期溝通，確認(rèn)甲方具備相應(yīng)的資金實(shí)力及合作誠(chéng)意，能夠滿(mǎn)足其在房屋交易、租賃或裝修方面的具體需求。乙方提供的房屋、服務(wù)或技術(shù)支持，均符合合同約定的前提條件，且不存在任何法律或事實(shí)上的障礙。

在合同履行過(guò)程中，乙方將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，積極履行自身義務(wù)，并與甲方保持良好溝通，確保合作順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供必要的證明文件或資金流水。如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方將依法行使合同賦予的權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

乙方在本合同項(xiàng)下的行為均基于真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫或重大誤解情形。乙方將按照合同約定全面履行義務(wù)，并對(duì)合同的有效性及履行能力承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲方與乙方之間的合作背景或前提條件如下：

在房屋交易場(chǎng)景下，雙方基于對(duì)房屋價(jià)值的共同認(rèn)可，通過(guò)協(xié)商確定房屋價(jià)格、支付方式及交付標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)成購(gòu)房意向。甲方通過(guò)資金支付購(gòu)房款，乙方交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬，雙方共同完成交易流程。房屋的權(quán)屬狀態(tài)、使用年限、附屬設(shè)施等均符合法律法規(guī)及合同約定，不存在任何法律或事實(shí)上的瑕疵。

在房屋租賃場(chǎng)景下，雙方基于對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的共同判斷，通過(guò)協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式，并達(dá)成租賃意向。甲方支付租金并使用租賃房屋，乙方提供房屋并保障其正常使用，雙方共同完成租賃流程。租賃房屋的權(quán)屬狀態(tài)、使用條件、維修責(zé)任等均符合法律法規(guī)及合同約定，不存在任何法律或事實(shí)上的障礙。

在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，雙方基于對(duì)裝修范圍、預(yù)算及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的共同認(rèn)可，通過(guò)協(xié)商確定裝修方案、施工周期及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)成裝修意向。甲方提供裝修資金或材料支持，乙方提供裝修服務(wù)并完成施工工作，雙方共同完成裝修流程。裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、驗(yàn)收程序等均符合法律法規(guī)及合同約定，不存在任何法律或事實(shí)上的瑕疵。

在上述合作背景下，甲方與乙方均具備相應(yīng)的合同主體資格和履約能力，且雙方的合作意愿真實(shí)有效。合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)清晰明確，履行條件具備現(xiàn)實(shí)可能性。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋交易、租賃或裝修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于合同約定順利進(jìn)行合作。具體內(nèi)容涉及以下幾個(gè)方面：在房屋交易場(chǎng)景下，本合同旨在明確房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款，確保甲方能夠合法獲得房屋所有權(quán)，乙方能夠合法轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并獲得購(gòu)房款；在房屋租賃場(chǎng)景下，本合同旨在明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、交付方式、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任等條款，確保甲方能夠合法使用租賃房屋并按時(shí)支付租金，乙方能夠合法收取租金并保障房屋的正常使用；在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，本合同旨在明確裝修范圍、預(yù)算、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工周期、驗(yàn)收程序等條款，確保甲方能夠獲得符合要求的裝修服務(wù)，乙方能夠按照合同約定完成裝修工作并獲得相應(yīng)報(bào)酬。本合同旨在為雙方合作提供法律保障，避免因合同內(nèi)容不明確或履行不到位而引發(fā)糾紛，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”是指甲方或乙方擁有的，用于交易、租賃或裝修的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于墻體、門(mén)窗、屋頂、地面、水電系統(tǒng)等。

“裝修服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)房屋進(jìn)行修飾、改造或加固等服務(wù)行為，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”是指房屋或裝修成果的質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的要求，包括但不限于國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范、雙方協(xié)商確定的特定要求等。

“驗(yàn)收”是指甲方對(duì)房屋或裝修成果進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的行為。

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議解決”是指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的程序和方法。

“合同附件”是指本合同中列舉的，對(duì)合同內(nèi)容具有補(bǔ)充說(shuō)明作用的文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋、提供租賃服務(wù)或完成裝修工作。

甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的證明文件或服務(wù)記錄。

甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋或裝修成果進(jìn)行維修，如存在質(zhì)量缺陷或功能問(wèn)題。

甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、改造或處置，但需符合法律法規(guī)及合同約定。

甲方有權(quán)要求乙方配合完成房屋檢查、測(cè)量或驗(yàn)收工作，并就驗(yàn)收結(jié)果與乙方達(dá)成一致意見(jiàn)。

甲方有權(quán)依法行使合同賦予的其他權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用，并保證支付資金的合法性。

甲方應(yīng)提供必要的房屋信息或裝修要求，并配合乙方完成合同簽訂及履行所需的各項(xiàng)手續(xù)。

甲方應(yīng)保證所提供的房屋符合租賃或裝修要求，且不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。

甲方應(yīng)按時(shí)接收房屋、租賃房屋或裝修成果，并按照合同約定進(jìn)行使用。

甲方應(yīng)配合乙方完成必要的房屋檢查、測(cè)量或驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以確認(rèn)。

甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得利用房屋或裝修服務(wù)從事非法活動(dòng)。

甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用，并對(duì)甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋信息或裝修要求，并配合完成合同簽訂及履行所需的各項(xiàng)手續(xù)。

乙方有權(quán)對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供必要的證明文件或資金流水。

乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋或裝修成果進(jìn)行維修，如存在使用不當(dāng)或人為損壞等問(wèn)題。

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行管理或處置，但需符合法律法規(guī)及合同約定。

乙方有權(quán)依法行使合同賦予的其他權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。

乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋、提供租賃服務(wù)或完成裝修工作，并保證履約行為的合法性。

乙方應(yīng)保證所提供的房屋符合租賃或裝修要求，并依法承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

乙方應(yīng)按照合同約定收取購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用，并依法開(kāi)具相關(guān)票據(jù)。

乙方應(yīng)配合甲方完成必要的房屋檢查、測(cè)量或驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果予以確認(rèn)。

乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得利用房屋或裝修服務(wù)從事非法活動(dòng)。

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

乙方在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，還需承擔(dān)以下義務(wù)：

乙方應(yīng)按照合同約定的裝修范圍、預(yù)算及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工作，并對(duì)施工過(guò)程中的安全及質(zhì)量負(fù)責(zé)。

乙方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等文件，并接受甲方的監(jiān)督。

乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工作，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保裝修成果符合合同約定。

乙方應(yīng)承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞或裝修質(zhì)量缺陷，并依法進(jìn)行修復(fù)或賠償。

在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極履行自身義務(wù)，并與對(duì)方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決合同糾紛，避免采取過(guò)激行為或法律手段，影響合作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件如下：

在房屋交易場(chǎng)景下，房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），該價(jià)格包含但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修款項(xiàng)（如有）、稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)）等。甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：[具體支付方式，例如：一次性支付、分期支付的具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），于本合同簽訂之日支付；余款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日支付。甲方應(yīng)將購(gòu)房款支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后，按照合同約定交付房屋并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在房屋租賃場(chǎng)景下，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），租金包含但不限于房屋使用權(quán)、物業(yè)管理費(fèi)（根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)）等。甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，例如：按月支付、按季支付、按年支付]。首月租金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），于本合同簽訂之日支付；后續(xù)租金于每期開(kāi)始前[具體時(shí)間，例如：五日]內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到租金后，按照合同約定提供房屋并保障其正常使用。

在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，裝修總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)（如有）等。甲方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：[具體支付方式，例如：按階段支付、按比例支付、分項(xiàng)支付]。首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），于本合同簽訂之日支付；進(jìn)度款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：基礎(chǔ)工程完工之日]支付；尾款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日]支付。甲方應(yīng)將裝修費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到相應(yīng)款項(xiàng)后，按照合同約定提供設(shè)計(jì)、材料、施工等服務(wù)。

雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，任何一方不得擅自變更。如需變更支付條件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)按照每日[具體比例或金額]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。在房屋交易場(chǎng)景下，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂日、首付款支付日、余款支付日、房屋交付日、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢日。在房屋租賃場(chǎng)景下，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂日、首期租金支付日、租賃期限屆滿(mǎn)日、房屋交還日。在裝修服務(wù)場(chǎng)景下，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同簽訂日、首付款支付日、各階段進(jìn)度款支付日、尾款支付日、裝修工程開(kāi)工日、裝修工程竣工驗(yàn)收合格日。

雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋、提供租賃服務(wù)或完成裝修工作。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可相應(yīng)順延履行期限。但順延期限不得超過(guò)[具體時(shí)間，例如：三十日]，且順延期限屆滿(mǎn)后，如仍無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同目的能夠順利實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，避免采取過(guò)激行為或法律手段，影響合同的正常履行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果概述

甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用的，構(gòu)成逾期付款。乙方未按照合同約定交付房屋、提供租賃服務(wù)或完成裝修工作的，構(gòu)成逾期履約。任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約。雙方在合同履行過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則、泄露對(duì)方商業(yè)秘密等行為，構(gòu)成違約。

2.逾期付款的違約責(zé)任

甲方逾期支付購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的[具體比例或金額，例如：千分之一]向乙方支付違約金。違約金總額不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)的[具體比例，例如：百分之十]。逾期付款超過(guò)[具體時(shí)間，例如：三十日]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部購(gòu)房款、租金或裝修費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得融資或承擔(dān)額外費(fèi)用的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

乙方逾期交付房屋、提供租賃服務(wù)或完成裝修工作的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的[具體比例或金額，例如：千分之一]向甲方支付違約金。違約金總額不超過(guò)應(yīng)付未付款項(xiàng)的[具體比例，例如：百分之十]。逾期交付超過(guò)[具體時(shí)間，例如：三十日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。因乙方逾期履約導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃使用的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.根本違約的違約責(zé)任

甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方交付的房屋存在權(quán)屬糾紛、安全隱患或其他嚴(yán)重影響使用的缺陷，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或裝修質(zhì)量嚴(yán)重不合格，經(jīng)整改后仍無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。

4.其他違約行為的責(zé)任

雙方因違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)停止違約行為，并賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。雙方因違反合同約定，給對(duì)方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)支付賠償金，賠償金金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所遭受的直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失。

5.違約金的調(diào)整

合同履行期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致原約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例或金額。但任何一方不得單方面調(diào)整違約金，調(diào)整方案需經(jīng)雙方書(shū)面同意。如協(xié)商不成，可由人民法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式

違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，選擇適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任承擔(dān)方式。如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成多種違約責(zé)任，應(yīng)合并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何一方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，確保合同目的能夠?qū)崿F(xiàn)。

7.違約責(zé)任的適用

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的所有違約行為，包括但不限于根本違約、一般違約、預(yù)期違約等。任何一方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分理解并接受本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，并承諾嚴(yán)格遵守。如一方違反本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

8.違約責(zé)任的限制

除本合同另有約定外，任何一方因不可抗力原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)盡快恢復(fù)履行，并通知非違約方相關(guān)情況。如不可抗力影響持續(xù)存在，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

9.違約責(zé)任的執(zhí)行

違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)履行違約責(zé)任。如違約方逾期履行違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求其支付額外的違約金或賠償金。非違約方在追究違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明違約行為及損失情況。如違約行為涉及刑事犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同權(quán)利義務(wù)履行完畢之日期間。

2.通知義務(wù)

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七日]內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及對(duì)合同履行的影響程度等。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新不可抗力事件的情況及影響。

3.責(zé)任免除

因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或不能完全履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方仍應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.不可抗力證明

雙方應(yīng)就不可抗力事件提供充分的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、氣象證明、醫(yī)院診斷證明、公證證明等。如一方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響范圍有爭(zhēng)議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為判斷不可抗力事件是否發(fā)生以及影響程度的依據(jù)。

5.不可抗力與合同解除

如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十日]，且影響程度較重，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受影響方可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定或法律規(guī)定，處理因合同解除產(chǎn)生的后續(xù)事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。

6.不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性

本合同項(xiàng)下的不可抗力條款旨在為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，避免因不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估自身履約能力及風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并采取必要的措施防范不可抗力事件的發(fā)生。如一方因未采取合理措施而導(dǎo)致不可抗力事件影響擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、合同履行、合同解除、違約責(zé)任等爭(zhēng)議。爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：[具體選擇一種或多種爭(zhēng)議解決方式，例如：調(diào)解、仲裁、訴訟]。

2.協(xié)商解決

如雙方選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十日]內(nèi)，指定專(zhuān)門(mén)人員就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)充分表達(dá)自身意見(jiàn)，并尋求共同接受的解決方案。協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行義務(wù)，并共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。

3.調(diào)解解決

如雙方選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，例如：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)、行業(yè)調(diào)解協(xié)會(huì)等]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專(zhuān)業(yè)調(diào)解員就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解，并引導(dǎo)雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議應(yīng)形成書(shū)面文件，并由雙方簽字蓋章后生效。如調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)，并共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性和有效性。如一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁解決

如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)等]申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專(zhuān)業(yè)仲裁員就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定，提交仲裁申請(qǐng)書(shū)、答辯書(shū)、證據(jù)材料等仲裁文件，并積極參與仲裁程序。

5.訴訟解決

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)材料及法律規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理，并作出判決。判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如一方不履行判決，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方應(yīng)按照人民法院的傳票規(guī)定，提交起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等訴訟文件，并積極參與訴訟程序。

6.爭(zhēng)議解決地的確定

如雙方在本合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定不明確，任何一方均可向合同履行地或?qū)Ψ阶∷氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向本合同中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方選擇調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)向本合同中約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

7.爭(zhēng)議解決的適用法律

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，并按照法律規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。如雙方在本合同中約定適用其他法律，應(yīng)遵守約定。

8.爭(zhēng)議解決的保密性

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。但法律規(guī)定應(yīng)公開(kāi)的信息，或雙方另有約定的除外。保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的變更而解除，保密期限不因爭(zhēng)議的解決而終止。

9.爭(zhēng)議解決的不可分割性

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款具有不可分割性，任何一方不得就爭(zhēng)議解決條款單獨(dú)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。如一方就爭(zhēng)議解決條款提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)駁回其訴訟請(qǐng)求或仲裁申請(qǐng)。但雙方在本合同中另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式

本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他書(shū)面方式。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七日]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更

對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式