中介跟業(yè)主協(xié)議租賃合同中介與業(yè)主租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）甲方（業(yè)主）姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）乙方（中介）中介公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]公司地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]二、引言鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備從事房屋租賃中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d等]，房屋裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的信息渠道和市場(chǎng)資源，積極為甲方尋找合適的承租人。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)潛在承租人進(jìn)行初步篩選，了解其租賃需求、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信用狀況等，并向甲方推薦符合要求的承租人。3.乙方協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，促成租賃交易的達(dá)成。4.乙方負(fù)責(zé)起草、審核和簽訂房屋租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方的意愿。5.乙方在租賃期間為甲方和承租人提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，處理租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展情況。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租人進(jìn)行最終選擇和決定是否出租房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃交易達(dá)成后，按照租賃合同的約定收取租金和其他費(fèi)用。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的中介工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助和配合，如安排看房、簽訂合同等。（3）甲方不得在本協(xié)議有效期內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出租該房屋，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)。（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）乙方有權(quán)在中介服務(wù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的房屋信息和租賃情況。（3）乙方應(yīng)確保所推薦的承租人具備良好的信用狀況和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，避免給甲方造成損失。（4）乙方應(yīng)在租賃交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。五、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，中介服務(wù)費(fèi)為甲方與承租人簽訂的租賃合同總租金的[X]%。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與承租人簽訂房屋租賃合同并收到承租人支付的首筆租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]。甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[公司名稱]六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展中介服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出租該房屋，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)和逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致租賃交易未能達(dá)成的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有）。2.若乙方在中介服務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞、虛假陳述等欺詐行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個(gè)月。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。（二）協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方