個人購房分批付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋并采用分批付款的方式支付購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若該房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人，并協(xié)助乙方與承租人協(xié)商相關(guān)事宜。二、購房款及付款方式（一）購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）分批付款方式1.第一期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.第二期付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第三期付款：乙方在接收該房屋并完成房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將購房款支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的第二期購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)的狀況與本協(xié)議約定及附件一所述一致。結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。對該房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。在接收該房屋后，承擔(dān)該房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件一的要求將房屋交付給乙方，房屋交付時(shí)應(yīng)保持完好、整潔，附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等應(yīng)能正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二），確認(rèn)房屋的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未