2005年監(jiān)理合同范本建設工程監(jiān)理合同合同編號：[具體編號]本建設工程監(jiān)理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）委托人名稱：[委托人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）監(jiān)理人名稱：[監(jiān)理人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]資質等級及證書編號：[具體等級及編號]二、鑒于條款鑒于委托人擬建設[工程名稱]（以下簡稱“本工程”），并已具備相關建設條件；監(jiān)理人具備相應的工程監(jiān)理資質和能力，愿意接受委托人的委托，對本工程進行監(jiān)理服務。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。三、工程概況（一）工程名稱[工程具體名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程規(guī)模1.建筑面積：[X]平方米2.建筑層數(shù)：[地上層數(shù)/地下層數(shù)]3.結構形式：[如框架結構、剪力墻結構等]4.其他相關規(guī)模描述：[如有，可詳細說明，如道路長度、橋梁跨度等]（四）工程內容1.建筑工程：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.安裝工程：涵蓋給排水工程、電氣工程、消防工程、通風與空調工程等。3.附屬工程：如室外道路、綠化工程、圍墻等（根據(jù)實際情況列舉）。四、監(jiān)理服務內容（一）施工準備階段1.協(xié)助委托人辦理施工許可證及其他相關報建手續(xù)。2.審查施工單位編制的施工組織設計、施工方案及專項施工方案，提出書面審查意見。3.參與設計交底和圖紙會審，協(xié)助委托人理解設計意圖，提出優(yōu)化建議。4.檢查施工單位的質量、安全保證體系和規(guī)章制度，督促其完善各項管理措施。5.審核施工單位的現(xiàn)場項目管理機構人員資格，檢查其人員配備是否滿足工程施工需要。6.核查施工單位的進場施工設備、材料的質量證明文件，按規(guī)定進行見證取樣送檢。（二）施工階段1.質量控制（1）對施工全過程進行質量監(jiān)督，按照施工質量驗收規(guī)范和標準，對各分項、分部工程進行質量檢查和驗收。（2）定期組織工程質量檢查和質量分析會議，及時處理質量問題和質量事故。（3）對隱蔽工程進行驗收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認，施工單位不得進行下一道工序施工。（4）監(jiān)督施工單位嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和標準進行施工，制止違規(guī)施工行為。2.進度控制（1）審核施工單位編制的總進度計劃和月、周進度計劃，監(jiān)督其執(zhí)行情況。（2）定期檢查工程進度，分析進度偏差原因，提出調整建議，確保工程按合同工期完成。（3）協(xié)調各參建單位之間的進度關系，解決影響工程進度的問題。3.投資控制（1）審核施工單位提交的工程進度款支付申請，對已完工程量進行計量，提出支付意見。（2）嚴格控制工程變更，對工程變更的費用進行評估和審核，避免不必要的費用增加。（3）協(xié)助委托人進行工程竣工結算審核，對工程造價進行有效控制。4.安全管理（1）審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證和安全生產(chǎn)規(guī)章制度，檢查其安全管理措施的落實情況。（2）定期組織安全檢查和安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題及時要求施工單位整改，對重大安全隱患責令其停工整改。（3）監(jiān)督施工單位對施工人員進行安全教育培訓，確保施工安全。5.合同管理（1）協(xié)助委托人簽訂與本工程有關的各類合同，對合同條款進行審查，提出法律意見。（2）監(jiān)督合同的履行情況，協(xié)調合同雙方的關系，處理合同糾紛。（3）收集、整理與合同有關的文件和資料，建立合同檔案。6.信息管理（1）建立工程信息管理系統(tǒng)，及時收集、整理、傳遞工程建設過程中的各種信息。（2）定期向委托人報送工程監(jiān)理月報、季報和年報，匯報工程進展情況、存在的問題及處理結果。（3）負責工程監(jiān)理資料的整理、歸檔和保管工作，在工程竣工后按規(guī)定移交相關資料。（三）竣工驗收階段1.組織施工單位進行預驗收，對工程質量進行全面檢查，督促施工單位整改存在的問題。2.參與委托人組織的竣工驗收，提供監(jiān)理工作報告，對工程質量、進度、投資等方面進行總結評價。3.協(xié)助委托人辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。（四）保修階段1.定期回訪工程使用情況，檢查工程質量缺陷修復情況。2.督促施工單位履行保修義務，對保修費用進行審核和控制。五、監(jiān)理服務期限（一）施工準備階段自[具體開始日期]起至[具體結束日期]止。（二）施工階段自[開工日期]起至[竣工日期]止。如工程實際開工日期與合同約定不一致，以實際開工日期為準，竣工日期相應順延。（三）保修階段自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。六、雙方權利與義務（一）委托人權利1.有權對監(jiān)理人的工作進行監(jiān)督和檢查，要求監(jiān)理人定期匯報工程監(jiān)理情況。2.有權對監(jiān)理人提出的工程變更、費用調整等建議進行審核和決策。3.當監(jiān)理人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，有權要求監(jiān)理人承擔違約責任，直至解除合同。4.有權自主選擇施工單位、材料供應商等與工程建設有關的單位。（二）委托人義務1.按合同約定向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金。2.向監(jiān)理人提供與本工程有關的文件、資料，包括但不限于設計圖紙、地質勘察報告、施工許可證等。3.協(xié)調與工程建設有關的外部關系，為監(jiān)理工作和工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.對監(jiān)理人提出的合理建議和意見，應及時給予答復和處理。5.不得隨意干涉監(jiān)理人的正常工作，尊重監(jiān)理人的專業(yè)判斷。（三）監(jiān)理人權利1.按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展監(jiān)理工作，行使監(jiān)理職權。2.對施工單位的施工質量、進度、安全等方面存在的問題，有權要求其整改，直至下達停工令。3.對工程變更、費用調整等事項，有權提出專業(yè)意見和建議。4.當委托人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，有權要求委托人承擔違約責任。（四）監(jiān)理人義務1.按照合同約定的服務內容和期限，全面、認真地履行監(jiān)理職責，確保工程質量、進度和安全。2.選派具備相應資格和經(jīng)驗的監(jiān)理人員組成項目監(jiān)理機構，進駐施工現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。3.建立健全監(jiān)理工作制度和工作程序，嚴格按照監(jiān)理規(guī)范和標準進行監(jiān)理活動。4.保守委托人的商業(yè)秘密和工程建設過程中的機密信息。5.定期向委托人提交監(jiān)理工作報告，及時報告工程建設過程中的重大問題和處理情況。七、監(jiān)理酬金及支付方式（一）監(jiān)理酬金本工程監(jiān)理酬金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該酬金為固定總價，除合同另有約定外，不因任何原因進行調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.施工階段，委托人按每月工程進度款支付比例的[X]%向監(jiān)理人支付監(jiān)理酬金，于每月[具體支付日期]前支付上月的監(jiān)理酬金。3.工程竣工驗收合格后[X]日內，委托人向監(jiān)理人支付至監(jiān)理酬金的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。4.保修期滿后[X]日內，委托人向監(jiān)理人支付剩余的監(jiān)理酬金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。八、違約責任（一）委托人違約責任1.若委托人未按合同約定的時間和金額支付監(jiān)理酬金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過[X]日的，監(jiān)理人有權暫停監(jiān)理工作，直至委托人支付應付酬金及違約金。2.若委托人因自身原因導致監(jiān)理工作無法正常進行，給監(jiān)理人造成損失的，應承擔賠償責任。（二）監(jiān)理人違約責任1.若監(jiān)理人未按合同約定的服務內容和期限履行監(jiān)理職責，委托人有權要求監(jiān)理人限期整改。若監(jiān)理人在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，委托人有權扣除相應的監(jiān)理酬金，每發(fā)生一次違約行為，扣除監(jiān)理酬金的[X]%。2.若因監(jiān)理人的過錯導致工程出現(xiàn)質量事故、安全事故或工期延誤等問題，給委托人造成損失的，監(jiān)理人應承擔賠償責任，但賠償金額最高不超過監(jiān)理酬金的總額。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有