售房賠償協(xié)議書模板模板甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜曾達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體違約事由]，導(dǎo)致甲方未能按照約定履行售房義務(wù)，給乙方造成了損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就售房賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，注明品牌、型號等詳細(xì)信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。二、違約情況說明（一）違約事實甲乙雙方于[原購房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方應(yīng)于[約定交房日期]將上述房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但截至本協(xié)議簽訂之日，甲方因[具體違約原因，如自身資金問題、房屋存在質(zhì)量問題未解決等]未能履行上述義務(wù)，構(gòu)成違約。（二）違約影響甲方的違約行為給乙方造成了以下?lián)p失：1.經(jīng)濟(jì)損失：乙方為購買該房屋，已經(jīng)支付了定金[X]元、購房款[X]元，共計[X]元。由于甲方違約，乙方無法按時入住該房屋，可能需要另行租賃房屋居住，產(chǎn)生了額外的租賃費用。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已支出租賃費用[X]元。2.機(jī)會損失：因甲方違約，導(dǎo)致乙方錯過購買其他合適房屋的時機(jī)，可能面臨房價上漲等問題，給乙方造成了潛在的經(jīng)濟(jì)損失。三、賠償方式及金額（一）賠償方式甲方同意以貨幣方式向乙方進(jìn)行賠償。（二）賠償金額1.退還已付款項：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金[X]元、購房款[X]元，共計[X]元。2.支付違約金：根據(jù)原《房屋買賣合同》的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。3.賠償實際損失：甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的實際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租賃費用[X]元、因辦理購房手續(xù)產(chǎn)生的手續(xù)費[X]元等，共計[X]元。4.賠償機(jī)會損失：考慮到乙方的機(jī)會損失，甲方同意另行向乙方支付賠償款[X]元。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償總金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、支付時間及方式（一）支付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將上述賠償總金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付方式乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在收到賠償款后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除原《房屋買賣合同》等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時、足額向乙方支付賠償款。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。協(xié)助乙方辦理退還已繳納的相關(guān)稅費等手續(xù)。不得再就該房屋與任何第三方進(jìn)行交易或簽訂相關(guān)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付賠償款。如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方支付的賠償款后，配合甲方辦理解除原《房屋買賣合同》等相關(guān)手續(xù)。不得再就該房屋的買賣事宜向甲方主張其他任何權(quán)利，但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定按時支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，如隱瞞房屋真實情況、與第三方進(jìn)行交易等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照賠償總金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方