國整棟地皮出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（出讓方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[賣方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]買方（受讓方）1.姓名/名稱：[買方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[買方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于賣方合法擁有本合同項下整棟地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并愿意將其出售給買方；買方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該整棟地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.地皮位置：該整棟地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號或詳細坐標(biāo)]。2.地皮面積：地皮總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地管理部門頒發(fā)的土地使用證記載的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該地皮的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.地上建筑物情況：地皮上建有[建筑物名稱]，建筑物總建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號為[如有，填寫證號]。第二條出售價格及付款方式1.出售價格：雙方協(xié)商一致，該整棟地皮（含地上建筑物）的出售總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。定金在買方支付最后一筆款項時抵作購地款。首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前，向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），買方應(yīng)在辦理完地皮及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取購地款。在買方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究買方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該整棟地皮及地上建筑物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助買方辦理地皮及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合買方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付地皮及地上建筑物前，妥善保管該標(biāo)的物，保證其完好無損。結(jié)清交付前與該地皮及地上建筑物有關(guān)的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件取得該整棟地皮及地上建筑物的所有權(quán)。要求賣方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購地款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理地皮及地上建筑物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。在接收地皮及地上建筑物后，合理使用和維護該標(biāo)的物，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶登記1.賣方應(yīng)在收到買方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向買方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助買方共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.買方應(yīng)積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的費用。3.自產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，該整棟地皮及地上建筑物的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條交付1.交付時間：賣方應(yīng)在收到買方全部購地款后的[X]個工作日內(nèi)，將該整棟地皮及地上建筑物交付給買方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照現(xiàn)狀將地皮及地上建筑物交付給買方，保證其能夠正常使用。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進行驗收，并簽署交付確認書。3.資料交付：賣方應(yīng)同時向買方交付與該地皮及地上建筑物有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、建筑圖紙、質(zhì)量檢驗報告等。第六條違約責(zé)任賣方違約責(zé)任1.若賣方未能按照本合同約定的時間交付地皮及地上建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照購地款總額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照購地款總額的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞該地皮及地上建筑物存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致買方無法取得合法所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并按照購地款總額的[X%]向買方支付違約金。同時，賣方還應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。買方違約責(zé)任1.若買方未能按照本合同約定的時間支付購地款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方已支付的定金不予退還。2.若買方在接收地皮及地上建筑物后，擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)，給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份