商場入駐合同協(xié)議書模板甲方（商場方）：名稱：[商場全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[商場詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入駐方）：名稱：[入駐商家全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[商家詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)，并有意將商場內(nèi)部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意入駐該商場開展經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途（一）租賃場地甲方同意將位于商場[具體樓層、鋪位號]，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的具體位置及范圍以雙方簽字確認的場地平面圖為準。（二）用途乙方租賃該場地的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營品類，如服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費、水電費等其他費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付租金：1.第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、物業(yè)管理費及其他費用（一）物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)與租金同時支付。（二）水電費乙方租賃場地內(nèi)的水電費由乙方自行承擔，按照實際使用量及商場統(tǒng)一的收費標準計算。乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出的水電費繳費通知后的[X]日內(nèi)支付。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、物業(yè)管理費及其他費用。（2）對商場進行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場的各項規(guī)章制度。（3）在乙方違反本合同約定或商場規(guī)章制度時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）負責(zé)商場公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、消防等管理工作。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場地開展經(jīng)營活動。（2）享有商場提供的各項配套服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用。（2）遵守商場的各項規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。（3）愛護租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各項證照，并依法經(jīng)營。（5）不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害商場的聲譽和形象。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和消防安全要求。（二）施工管理乙方在裝修施工過程中，應(yīng)遵守商場的施工管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修施工造成商場公共區(qū)域或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（三）裝修費用乙方的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本合同提前解除時，乙方對租賃場地的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設(shè)備、物品除外。七、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商場購買必要的保險，如火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，以保障自身及第三方的利益。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、物業(yè)管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止向乙方提供水、電等能源供應(yīng)，并有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變租賃場地用途、違反商場規(guī)章制度等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間擅自提前終止本合同，應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的。2.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的。3.一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）善后處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權(quán)自行處理租賃場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。（