商場(chǎng)入駐合同協(xié)議書(shū)模板甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：[商場(chǎng)全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（入駐方）：名稱(chēng)：[入駐商家全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[商家詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)，并有意將商場(chǎng)內(nèi)部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意入駐該商場(chǎng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途（一）租賃場(chǎng)地甲方同意將位于商場(chǎng)[具體樓層、鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。（二）用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)品類(lèi)，如服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：1.第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元。2.從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用（一）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。（二）水電費(fèi)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及商場(chǎng)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方應(yīng)在收到甲方或物業(yè)管理公司發(fā)出的水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）在乙方違反本合同約定或商場(chǎng)規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、消防等管理工作。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）享有商場(chǎng)提供的各項(xiàng)配套服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。（3）愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并依法經(jīng)營(yíng)。（5）不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害商場(chǎng)的聲譽(yù)和形象。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)的整體規(guī)劃和消防安全要求。（二）施工管理乙方在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)遵守商場(chǎng)的施工管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修施工造成商場(chǎng)公共區(qū)域或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修費(fèi)用乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備、物品除外。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身及第三方的利益。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止向乙方提供水、電等能源供應(yīng)，并有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變租賃場(chǎng)地用途、違反商場(chǎng)規(guī)章制度等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期間擅自提前終止本合同，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。九、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的。2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的。3.一方被依法宣告破產(chǎn)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）善后處理本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地騰空并交還給甲方。乙方逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)自行處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（