山區(qū)養(yǎng)殖廠出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[山區(qū)養(yǎng)殖廠具體地址]的山區(qū)養(yǎng)殖廠（以下簡稱“養(yǎng)殖廠”）的合法出租權，乙方有意承租該養(yǎng)殖廠用于合法的養(yǎng)殖經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖廠基本情況1.地理位置：養(yǎng)殖廠位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。2.占地面積：養(yǎng)殖廠占地面積約為[X]平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)域面積為[X]平方米，辦公及生活區(qū)域面積為[X]平方米，其他附屬設施區(qū)域面積為[X]平方米。3.附屬設施：養(yǎng)殖廠內現有以下附屬設施：養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，結構為[具體結構]，用于養(yǎng)殖[養(yǎng)殖種類]。飼料儲存?zhèn)}庫[X]間，建筑面積共計[X]平方米，具備防潮、防蟲等功能。水井[X]口，配套有水泵等取水設備，能夠滿足養(yǎng)殖廠日常用水需求。電力設施一套，包括變壓器、輸電線路等，能夠保障養(yǎng)殖廠正常用電。其他附屬設施：[詳細列出其他附屬設施的名稱、數量、規(guī)格等信息]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方開具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如因市場行情變化等合理因素需要調整租金的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金。對養(yǎng)殖廠的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方正常的養(yǎng)殖經營活動。租賃期滿或合同解除后，收回養(yǎng)殖廠及其附屬設施。2.義務保證對養(yǎng)殖廠擁有合法的出租權，向乙方提供養(yǎng)殖廠的相關產權證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)。在租賃期間，負責對養(yǎng)殖廠的主體結構及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經營活動，不得擅自提高租金或提前收回養(yǎng)殖廠。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的用途使用養(yǎng)殖廠及其附屬設施，自主開展合法的養(yǎng)殖經營活動。在租賃期間，對養(yǎng)殖廠進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意。改造和裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備和裝修材料，但不得損壞養(yǎng)殖廠的主體結構和附屬設施。享有養(yǎng)殖廠內養(yǎng)殖產品的所有權和收益權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用養(yǎng)殖廠及其附屬設施，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當造成養(yǎng)殖廠及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，合法經營養(yǎng)殖業(yè)務，不得從事違法違規(guī)活動。做好養(yǎng)殖廠的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生火災、水災、疫情等安全事故。如因乙方原因造成安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖廠的環(huán)境保護工作，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，避免對周邊環(huán)境造成污染。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付養(yǎng)殖廠或提供相關產權證明文件，導致乙方無法正常使用養(yǎng)殖廠的，甲方應退還已收取的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金或提前收回養(yǎng)殖廠，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對養(yǎng)殖廠的主體結構及附屬設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用養(yǎng)殖廠的，甲方應及時進行維修或承擔維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變養(yǎng)殖廠的用途或結構，或損壞養(yǎng)殖廠及其附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。如乙方違反國家法律法規(guī)或當地政府的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導致養(yǎng)殖廠被相關部門責令停產整頓或關閉的，乙方應承擔全部責任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同解除和終止1.合同解除經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。因不可抗力、政府征收等原因導致養(yǎng)殖廠無法繼續(xù)使用的，本合同終止。雙方應按照實際租賃期限結算租金，并根據各自的過錯承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、