地產(chǎn)第三方維修合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有相關(guān)地產(chǎn)物業(yè)，需要對物業(yè)內(nèi)的設施設備等進行維修維護服務，乙方具備從事相關(guān)維修服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行地產(chǎn)維修服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）服務范圍乙方負責甲方位于[地產(chǎn)具體地址]的物業(yè)內(nèi)以下設施設備的維修、保養(yǎng)及緊急搶修服務：1.建筑結(jié)構(gòu)方面：包括但不限于建筑物的墻體、屋頂、地面等出現(xiàn)的裂縫、滲漏、破損等問題的修復。2.水電系統(tǒng)：供水系統(tǒng)：包括水管破裂、漏水、水龍頭損壞、水表故障等維修；水箱、水池的清洗、檢修等。排水系統(tǒng)：下水道堵塞、排水不暢、地漏損壞等問題的疏通和修復。供電系統(tǒng)：配電箱故障、電線老化、短路、燈具損壞、開關(guān)插座失靈等的維修和更換。3.消防系統(tǒng)：消防設備如滅火器、消火栓、噴淋系統(tǒng)等的定期檢查、維護和故障修復。4.電梯系統(tǒng)：電梯的日常巡檢、故障排除、零部件更換等維修保養(yǎng)工作，但不包括電梯的重大改造和更新。5.其他設施：如門窗、玻璃、門禁系統(tǒng)、停車場設施等的維修和保養(yǎng)。（二）服務要求1.乙方應按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及甲方的具體要求進行維修服務。2.對于一般性維修項目，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理；對于緊急搶修項目，乙方應在[X]分鐘內(nèi)做出響應，并在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場。3.乙方維修人員應具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。4.乙方應建立完善的維修檔案，記錄每次維修的時間、地點、內(nèi)容、更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維修報告。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方按照以下方式向乙方支付服務費用：1.固定費用：每月固定支付維修服務費用人民幣[X]元。2.額外費用：對于因維修需要更換的零部件、材料等費用，按照實際發(fā)生金額由甲方另行支付給乙方。乙方應提供相關(guān)的發(fā)票和采購清單。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前將上月的固定服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于額外費用，乙方應在維修完成后[X]個工作日內(nèi)將費用清單提交給甲方，甲方應在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[X]個工作日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行維修。對乙方維修人員的工作不滿意時，有權(quán)要求乙方更換維修人員。有權(quán)要求乙方提供維修服務的相關(guān)資料和報告。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的維修工作條件，如進入維修現(xiàn)場的權(quán)限、相關(guān)設施設備的資料等。及時向乙方通報物業(yè)內(nèi)設施設備的故障情況。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照合同約定收取服務費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的設施設備存在重大安全隱患或需要進行重大改造時，有權(quán)向甲方提出書面建議。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容和要求，及時、高效地完成維修服務工作。保守甲方的商業(yè)秘密和物業(yè)內(nèi)的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，保持維修現(xiàn)場的整潔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定的時間和金額支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修服務，直至甲方支付費用及違約金。2.甲方未為乙方提供必要的維修工作條件，導致乙方無法正常開展維修工作的，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的時間到達維修現(xiàn)場或未按時完成維修任務的，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除相應的服務費用。2.乙方維修服務質(zhì)量不符合合同約定標準的，應負責無償返工，直至達到合格標準。如給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或物業(yè)內(nèi)相關(guān)信息的，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙