房東要求簽三方協(xié)議合同房屋租賃三方協(xié)議合同本《房屋租賃三方協(xié)議合同》（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實報告訂立房屋租賃合同的機會和提供訂立合同的媒介服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、房屋交接等。3.丙方應(yīng)就房屋租賃事宜為甲乙雙方提供專業(yè)的法律咨詢和建議。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。（二）甲方應(yīng)在收到乙方支付的押金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（三）租賃期滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還該房屋且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，具備正常使用功能。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對該房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定的時間和要求交還該房屋。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取居間服務(wù)費。2.義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、公正地為甲乙雙方提供居間服務(wù)。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。協(xié)助甲乙雙方解決在房屋租賃過程中出現(xiàn)的爭議和糾紛。六、房屋交付及返還（一）交付1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，甲乙雙方應(yīng)在交付時共同對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接清單》（詳見本合同附件二）。2.交付時，該房屋的水、電、燃?xì)獾茸x數(shù)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并記錄在《房屋交接清單》中。（二）返還1.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方。2.乙方返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并結(jié)清所有費用。如該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)（一）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。（二）乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（三）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求交還該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋租賃合同或遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)