廣州商鋪轉(zhuǎn)租房合同范本合同雙方甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于廣州市[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述商鋪位置該商鋪位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)租賃文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為雙方確定租金及其他費用的計算依據(jù)。商鋪用途該商鋪用途為[具體經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按照此用途使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪用途。商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對商鋪進(jìn)行檢查，并制作《商鋪現(xiàn)狀清單》作為本合同的附件，該清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的所有物品及設(shè)施的狀況。第二條轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)租約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還在轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方按照本合同約定交還商鋪且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪之日起[X]日內(nèi)將押金無息退還至乙方原支付賬戶。押金扣除如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，包括但不限于租金、違約金、損壞賠償費用等。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛和問題。3.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。4.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同條款。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用。2.按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.愛護商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛和問題。3.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。4.協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該商鋪。2.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整合同條款。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用。2.按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.愛護商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條商鋪的交付與交還交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在交付時共同對商鋪進(jìn)行檢查，并在《商鋪現(xiàn)狀清單》上簽字確認(rèn)。交還1.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在[交還日期]前將該商鋪交還甲方。2.乙方交還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但正常使用磨損除外。3.如乙方未按照約定交還商鋪，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。第七條裝修與改造裝修改造的同意乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。裝修改造的限制乙方的裝修改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪的消防安全和正常使用。如因乙方裝修改造導(dǎo)致商鋪損壞或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。裝修改造的歸屬在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪用途、將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。3.如乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。第九條爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知送達(dá)雙方在本合同中所留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和電話。任何一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系電話的，