農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)___________1.2合同雙方1.2.1甲方（投資者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏(yíng)。1.4合同期限1.4.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。1.5定義與解釋1.5.1“農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)”指位于____的，以農(nóng)業(yè)生態(tài)資源為基礎(chǔ)，集觀(guān)光、休閑、度假、教育、體驗(yàn)等功能于一體的旅游區(qū)域。1.5.2“開(kāi)發(fā)”指對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、停車(chē)場(chǎng)、休閑設(shè)施、住宿設(shè)施等。1.5.3“經(jīng)營(yíng)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章項(xiàng)目規(guī)劃與開(kāi)發(fā)2.1項(xiàng)目規(guī)劃2.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于土地利用、生態(tài)環(huán)境、旅游產(chǎn)品、服務(wù)設(shè)施等方面的內(nèi)容。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的發(fā)展規(guī)劃，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目分期、投資預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度等。2.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)所需土地，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。2.2.2甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人力資源配置、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)管理等。第三章經(jīng)營(yíng)管理3.1經(jīng)營(yíng)模式3.1.1乙方根據(jù)甲方授權(quán)，采用以下經(jīng)營(yíng)模式：（1）門(mén)票銷(xiāo)售；（2）住宿服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)；（4）特色農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證旅游區(qū)正常運(yùn)行。3.2.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，保證旅游區(qū)服務(wù)質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，包括游客數(shù)量、收入狀況、支出情況等。第四章投資回報(bào)與分配4.1投資回報(bào)4.1.1甲方的投資回報(bào)包括但不限于：（1）旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的投資回報(bào)；（2）旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)收益的分紅；（3）根據(jù)雙方約定，甲方享有的其他收益。4.2分配方式4.2.1甲乙雙方根據(jù)投資比例，按照以下方式進(jìn)行收益分配：（1）每年按比例分配旅游區(qū)經(jīng)營(yíng)收益；（2）項(xiàng)目投資回收期結(jié)束后，甲乙雙方按投資比例分配剩余收益。第五章保障與支持5.1甲方保障5.1.1甲方應(yīng)保證提供農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)所需的土地、資金、政策支持等。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和手續(xù)。5.2乙方保障5.2.1乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力。5.2.2乙方應(yīng)積極開(kāi)拓市場(chǎng)，提升旅游區(qū)的知名度和吸引力。5.3合作支持5.3.1甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同推動(dòng)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展。5.3.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、經(jīng)營(yíng)管理、投資回報(bào)等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第六章項(xiàng)目資金管理6.1資金來(lái)源6.1.1甲方資金：甲方按照項(xiàng)目投資計(jì)劃，投入約定的資金用于農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。6.1.2乙方資金：乙方通過(guò)自籌資金、融資等方式籌集資金，用于農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。6.2資金使用6.2.1甲方資金使用：甲方資金主要用于農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地購(gòu)置和開(kāi)發(fā)前期費(fèi)用。6.2.2乙方資金使用：乙方資金主要用于農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、員工薪酬和服務(wù)設(shè)施維護(hù)。6.3資金監(jiān)管6.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方資金的使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用報(bào)告。6.3.2雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行單獨(dú)管理，保證資金使用的透明度和合規(guī)性。第七章人力資源與管理7.1人員配置7.1.1乙方負(fù)責(zé)招聘和配置農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)所需的管理人員和員工。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)旅游區(qū)規(guī)模和服務(wù)需求，制定合理的人員配置方案。7.2培訓(xùn)與發(fā)展7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。7.2.2乙方應(yīng)關(guān)注員工職業(yè)發(fā)展，提供晉升機(jī)會(huì)和職業(yè)規(guī)劃指導(dǎo)。7.3管理制度7.3.1乙方應(yīng)建立健全的管理制度，包括人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。7.3.2乙方應(yīng)保證管理制度的實(shí)施，提高旅游區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。第八章市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)調(diào)研8.1.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)客戶(hù)需求和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略。8.2推廣宣傳8.2.1乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施旅游區(qū)的宣傳推廣計(jì)劃，包括線(xiàn)上和線(xiàn)下活動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)利用多種媒體渠道，提升旅游區(qū)的知名度和品牌形象。8.3合作與交流8.3.1乙方應(yīng)積極尋求與其他旅游機(jī)構(gòu)、企業(yè)或行業(yè)協(xié)會(huì)的合作，擴(kuò)大旅游區(qū)的影響力和市場(chǎng)份額。8.3.2乙方應(yīng)參加國(guó)內(nèi)外旅游展會(huì)，拓寬旅游區(qū)的市場(chǎng)渠道。第九章技術(shù)與服務(wù)9.1技術(shù)支持9.1.1乙方應(yīng)引進(jìn)和采用先進(jìn)的旅游管理技術(shù)，提高旅游區(qū)的信息化水平。9.1.2乙方應(yīng)保證旅游區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。9.2服務(wù)質(zhì)量9.2.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保證游客的滿(mǎn)意度和忠誠(chéng)度。9.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，及時(shí)處理游客投訴，不斷提升服務(wù)水平。第十章合作關(guān)系與溝通10.1合作原則10.1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游區(qū)的發(fā)展。10.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。10.2溝通機(jī)制10.2.1甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每季度召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議。10.2.2雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)日常溝通協(xié)調(diào)工作，保證信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。10.3協(xié)作與配合10.3.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。10.3.2雙方應(yīng)積極配合，保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、管理方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的商業(yè)信息、客戶(hù)資料等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)外披露。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議期滿(mǎn)自然終止。12.1.2發(fā)生以下情形之一，任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)180天。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)第12.1.2條規(guī)定的情況，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。第十三章其他13.1通知13.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起生效，若以快遞方式發(fā)送，以郵戳為準(zhǔn)。13.2法定節(jié)假日13.2.1本協(xié)議中涉及的法定節(jié)假日，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。13.3附則13.3.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資者）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________簽