廠房設(shè)備租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：__________1.2合同雙方信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.5合同訂立目的甲方同意將位于____的廠房及設(shè)備出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同約定的各項條款。第二章租賃物及使用范圍2.1租賃物甲方同意出租以下設(shè)備：設(shè)備名稱：____________________設(shè)備型號：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________設(shè)備原值：____________________2.2使用范圍乙方租賃上述設(shè)備僅用于____________________，不得用于其他任何非法用途。2.3設(shè)備使用期間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金總額為人民幣____元整（￥____元）。3.2支付方式租金支付方式為：預(yù)付方式，乙方應(yīng)在租賃開始前支付第一個月租金，此后每月____日前支付下一個月租金。3.3違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第四章交付與驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2交付地點租賃物交付地點為：____________________4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺租賃物存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.4驗收程序乙方驗收時，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1.乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)驗收；2.驗收時，乙方應(yīng)檢查租賃物的數(shù)量、型號、規(guī)格、功能等是否符合合同約定；3.驗收完畢，乙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。第五章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保證租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。5.3故障處理租賃物在使用過程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.4維修費用租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費用，由____________________承擔(dān)。5.5報廢處理租賃期滿或合同解除后，租賃物如因自然磨損或合理損耗達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)報廢處理費用。第六章保險與責(zé)任6.1保險責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對廠房及設(shè)備投保財產(chǎn)保險，保證在發(fā)生意外導(dǎo)致廠房及設(shè)備損毀時，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對自身在使用過程中產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行投保，如意外傷害險等。6.2責(zé)任劃分6.2.1甲方責(zé)任甲方對廠房及設(shè)備的自然磨損和合理損耗不承擔(dān)責(zé)任。6.2.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中對廠房及設(shè)備造成的損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3緊急處理6.3.1發(fā)生緊急時，乙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。6.3.2甲方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，共同處理緊急。第七章使用管理與監(jiān)督7.1使用管理7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)備使用說明，合理使用廠房及設(shè)備。7.1.2乙方不得擅自對廠房及設(shè)備進(jìn)行改造或維修。7.2監(jiān)督權(quán)利甲方有權(quán)隨時對乙方使用廠房及設(shè)備的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。7.3使用記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及設(shè)備的使用情況，包括使用時間、使用人、使用目的等。7.4報告義務(wù)乙方應(yīng)在每次使用結(jié)束后，向甲方提交使用報告。第八章租賃物維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)工作。8.1.2保養(yǎng)周期租賃物保養(yǎng)周期為____天，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于____________________。8.2維修責(zé)任8.2.1故障報告乙方發(fā)覺租賃物出現(xiàn)故障時，應(yīng)及時向甲方報告。8.2.2維修方式租賃物的維修分為甲方負(fù)責(zé)的維修和乙方負(fù)責(zé)的維修。8.2.3維修期限甲方應(yīng)在接到乙方故障報告后____小時內(nèi)安排維修。第九章租賃物更新與升級9.1更新與升級權(quán)利甲方保留在租賃期間對廠房及設(shè)備進(jìn)行更新或升級的權(quán)利。9.2更新與升級通知甲方在進(jìn)行更新或升級前，應(yīng)提前____日通知乙方。9.3更新與升級費用9.3.1更新費用更新產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。9.3.2升級費用升級產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，乙方享有升級后的設(shè)備使用權(quán)利。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商租賃期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿租賃期滿后，合同自動終止。10.2.2甲方終止甲方有權(quán)在租賃期滿前終止合同，并提前____日通知乙方。10.2.3乙方終止乙方有權(quán)在租賃期滿前終止合同，并提前____日通知甲方。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。10.3.2賠償責(zé)任合同解除或終止后，若乙方未按照約定返還租賃物或造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章租賃物處置11.1處置條件11.1.1租賃期滿租賃期滿后，租賃物按照以下方式處置：若甲方不提出購買，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；若甲方在租賃期滿前提出購買，乙方應(yīng)將租賃物出售給甲方。11.1.2合同終止合同終止后，租賃物處置方式同租賃期滿。11.2處置程序11.2.1租賃物評估租賃物在處置前，應(yīng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。11.2.2處置方式確定根據(jù)評估結(jié)果，雙方確定租賃物的處置方式。11.2.3處置實施租賃物處置后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將處置款項支付給甲方。第十二章合同解除的特殊情形12.1甲方解除合同的特殊情形12.1.1乙方違約若乙方在租賃期間嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.1.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。12.2乙方解除合同的特殊情形12.2.1甲方違約若甲方在租賃期間嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2.2設(shè)備故障若租賃物發(fā)生故障，經(jīng)維修無效，乙方有權(quán)解除合同。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單；設(shè)備使用說明；保險單據(jù)；其他雙方認(rèn)可的文件。13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________法定代表人：