青島拆遷房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于青島市[具體地址]的拆遷房相關(guān)權(quán)益，并愿意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況1.1拆遷房基本信息該拆遷房位于青島市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱]，房屋具體坐落為[樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)拆遷安置協(xié)議及產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。該房屋系因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]而獲得的拆遷安置房，甲方與拆遷人簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》編號(hào)為[協(xié)議編號(hào)]。1.2相關(guān)權(quán)益說(shuō)明甲方基于上述《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》所享有的該拆遷房的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益，均在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該拆遷房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓該拆遷房權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于因該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用及收益。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.中期款：在甲方協(xié)助乙方辦理完該拆遷房相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)（如有）且乙方取得相關(guān)證明文件之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在該拆遷房交付給乙方且甲方將該房屋的相關(guān)鑰匙、證件等資料全部移交給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.甲方保證對(duì)該拆遷房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該拆遷房相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的一切資料和證明文件，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在該拆遷房具備交付條件后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋符合拆遷安置協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。4.甲方應(yīng)將該拆遷房的相關(guān)資料，包括但不限于《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、購(gòu)房發(fā)票、繳費(fèi)憑證等原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.在該拆遷房交付給乙方之前，甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該拆遷房的相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。2.在辦理該拆遷房相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)（如有）及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需的資料和證明文件，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.在該拆遷房交付給乙方之后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在該拆遷房具備交付條件后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合拆遷安置協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。4.3資料移交甲方在交付房屋的同時(shí)，應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、購(gòu)房發(fā)票、繳費(fèi)憑證、鑰匙等原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1辦理時(shí)間在該拆遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理該拆遷房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理該拆遷房相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)（如有）或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該拆遷房存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的相關(guān)權(quán)益或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在辦理該拆遷房相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)（如有）及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，未積極配合甲方提供所需的資料和證明文件或未承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該拆遷房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意