酒店商場的租賃合同范本酒店商場租賃合同甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的酒店商場（以下簡稱“該商場”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商場用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商場位置：該商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)）。2.商場結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該商場為[具體建筑結(jié)構(gòu)]，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正常運行狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將商場完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對商場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止時，收回商場及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該商場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商場。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商場交付給乙方使用，并保證商場及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該商場。對商場進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商場的主體結(jié)構(gòu)。享有商場的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用。合理使用商場及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商場的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成商場或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)商場的水電費、物業(yè)費、稅費等因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、裝修與改造1.乙方如需對商場進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商場恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的裝修部分除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修改造相關(guān)的審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。六、保險1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為商場購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商場交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商場或附屬設(shè)施無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商場的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變商場的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商場的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響商場聲譽(yù)和正常經(jīng)營秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將商場交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致商場無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。4.本合同租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將商場及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還商場，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙方