房屋租賃補充協(xié)議及規(guī)定合同編號：_______甲方（出租方）信息：姓名/單位名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）信息：姓名/單位名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則第一條合同訂立1.1本補充協(xié)議是甲乙雙方在原《房屋租賃合同》的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜的補充和規(guī)定，與原合同具有同等法律效力。1.2本補充協(xié)議的簽訂日期為____年____月____日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況第二條房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并承擔因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責任。3.3乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第三章租賃期限及費用第四條租賃期限4.1本租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____________________元。5.2租金支付方式：____________________5.3乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。5.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第四章租賃物使用及維護第六條使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于違法活動。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意拆改房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條維護責任7.1甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并負責保持室內(nèi)設(shè)施的正常使用。7.3乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方。第五章保險及其他第八條保險8.1甲方應(yīng)為自己和房屋投保相應(yīng)的保險，并將保險單交給乙方一份。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險。第九條其他約定9.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本補充協(xié)議的約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六章違約責任及處理第六條違約行為及責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日租金____%的違約金。6.1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常居住，乙方有權(quán)要求甲方承擔修理或更換責任，并賠償相應(yīng)損失。6.1.3甲方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)損失。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金____%的滯納金。6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。6.2.3乙方在租賃期間，因個人原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第七條違約處理7.1發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第八條房屋租賃登記8.1甲乙雙方應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在租賃合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)。8.2房屋租賃登記手續(xù)由甲方負責辦理，所需費用由雙方協(xié)商分攤。第九條不可抗力9.1由于不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方。第十章附則第十條通知送達10.1除非法律另有規(guī)定，任何一方給另一方送達的書面通知，應(yīng)通過以下方式：10.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。10.1.2專人遞送：由專人送達至對方提供的地址，并由對方簽字確認。第十條合同解除10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2乙方在租賃期間嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。10.4合同未盡事宜10.4.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原《房屋租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4.2本補充協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.5協(xié)議生效10.5.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原《房屋租賃合同》具有同等法律效力。第十一章附屬設(shè)施及使用第十一條附屬設(shè)施清單11.1房屋附屬設(shè)施清單11.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、微波爐等。11.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、抽油煙機、洗手盆等。11.1.3室內(nèi)設(shè)施：家具、家電、窗簾等。11.1.4室外設(shè)施：停車位、綠化帶等。第十二條附屬設(shè)施使用規(guī)定12.1乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明和操作規(guī)程。12.2乙方不得擅自拆除、損壞或變更附屬設(shè)施。12.3附屬設(shè)施如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十三條退出租賃及房屋返還第十三條退出租賃條件13.1乙方在租賃期間，如需提前退出租賃，應(yīng)提前____日書面通知甲方。13.2乙方退出租賃時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，如需維修或清潔，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。第十四條房屋返還14.1乙方在租賃期滿或提前退出租賃時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。14.2乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合原狀。14.3乙方在返還房屋時，應(yīng)將鑰匙交還甲方。第十五條合同解除后的處理15.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、押金等費用。15.2甲方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將乙方已支付的租金余額退還給乙方。15.3乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。第十六條合同附件16.1本補充協(xié)議的附件包括但不限于：16.1.1房屋附屬設(shè)施清單。16.1.2房屋租賃登記證明。第十七條合同解釋17.1