買新房付尾款合同范本新房購買尾款支付合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就購買位于[房屋具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”）已簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付該房屋尾款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見雙方簽訂的《房屋買賣合同》及附件清單。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付時符合雙方約定的交付標準，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，房屋的門窗、墻面、地面等應(yīng)完好無損。二、尾款金額及支付方式（一）尾款金額根據(jù)雙方簽訂的《房屋買賣合同》，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方已支付定金及部分房款共計人民幣[大寫]元（小寫：￥[已支付金額]元），剩余尾款金額為人民幣[大寫]元（小寫：￥[尾款金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付尾款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款全額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]2.現(xiàn)金支付：如雙方協(xié)商一致采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將尾款以現(xiàn)金形式交付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和金額收取房屋尾款。在乙方支付尾款后，按照《房屋買賣合同》的約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在乙方支付尾款前，不得將該房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照《房屋買賣合同》的約定，在交付房屋時向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付尾款后，有權(quán)按照《房屋買賣合同》的約定接收房屋，并取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋尾款。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付尾款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合雙方簽訂的《房屋買賣合同》及本合同的約定，包括但不限于房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等物品，并將房屋的相關(guān)資料交付給乙方，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，確認房屋的水、電、氣等配套設(shè)施是否能正常使用，房屋的門窗、墻面、地面等是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。3.雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔相應(yīng)的費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定收取尾款或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標準的情況，甲方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的約定，將該房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金，并按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他