房屋拆遷還建合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，需對(duì)乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，《土地使用權(quán)證》證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。二、拆遷安置方式甲方以還建房屋的方式對(duì)乙方進(jìn)行拆遷安置，具體還建方案如下：1.還建房屋地點(diǎn)：甲方將在[還建房屋具體地址]建設(shè)還建房屋，用于安置乙方。2.還建房屋面積：甲方提供給乙方的還建房屋建筑面積不低于乙方被拆遷房屋的建筑面積，即不低于[X]平方米。3.還建房屋戶型：甲方提供[具體戶型數(shù)量]種戶型供乙方選擇，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)確定所選戶型。4.還建房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的還建房屋應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件。三、過渡期限及過渡方式1.過渡期限：自乙方將被拆遷房屋交付甲方拆除之日起至甲方將還建房屋交付乙方使用之日止，過渡期限為[X]個(gè)月。2.過渡方式：乙方自行安排過渡用房，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：（1）住宅房屋：每月每平方米[X]元，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。（2）非住宅房屋：每月每平方米[X]元，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在乙方將被拆遷房屋交付甲方拆除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一季度的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；以后每季度末的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一季度的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.住宅房屋：按被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。2.非住宅房屋：按被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為[X]元。甲方應(yīng)在乙方將被拆遷房屋交付甲方拆除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行拆除。（2）要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付被拆遷房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，為乙方提供還建房屋，并確保還建房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照本協(xié)議的約定，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（3）協(xié)助乙方辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）在過渡期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定，選擇還建房屋的戶型。（2）按照本協(xié)議的約定，獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（3）在還建房屋交付使用后，要求甲方協(xié)助辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，在[具體日期]前將被拆遷房屋交付甲方拆除，交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。（2）配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向甲方支付還建房屋面積超出被拆遷房屋面積部分的差價(jià)款。六、差價(jià)款結(jié)算1.還建房屋面積與被拆遷房屋面積相等的部分，雙方互不結(jié)算差價(jià)。2.還建房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付差價(jià)款：（1）超出面積在[X]平方米以內(nèi)（含[X]平方米）的部分，按照每平方米[X]元計(jì)算。（2）超出面積超過[X]平方米的部分，按照每平方米[X]元計(jì)算。乙方應(yīng)在甲方通知辦理還建房屋交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付差價(jià)款。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)或差價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方提供還建房屋或還建房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理還建房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付差價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付被拆遷房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)向甲方支付還建房屋面積超出被拆遷房屋面積部分的差價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付差價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，