廠房及場(chǎng)地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[代碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠房及場(chǎng)地的所有權(quán)或處分權(quán)，且愿意將該廠房及場(chǎng)地出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買(mǎi)該廠房及場(chǎng)地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房甲方出售的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。廠房的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)備等]。1.2場(chǎng)地與上述廠房相關(guān)聯(lián)的場(chǎng)地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。場(chǎng)地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。1.3其他上述廠房及場(chǎng)地的現(xiàn)狀以雙方實(shí)地查看并確認(rèn)的為準(zhǔn)，包括但不限于廠房的裝修、設(shè)備、場(chǎng)地的綠化等情況。甲方應(yīng)在交付時(shí)保持廠房及場(chǎng)地的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外）。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房及場(chǎng)地的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一筆款項(xiàng)：在辦理廠房及場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。3.第二筆款項(xiàng)：在甲方將廠房及場(chǎng)地交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。4.尾款：在完成廠房及場(chǎng)地的相關(guān)交接手續(xù)，且經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)任何遺留問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)]元整（￥[小寫(xiě)]元）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房及場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)等。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)廠房及場(chǎng)地的交付情況。2.甲方交付的廠房及場(chǎng)地應(yīng)符合本合同第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括附屬設(shè)施的正常使用等。若存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出售款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房及場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若因甲方的權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。提供與廠房及場(chǎng)地相關(guān)的所有證件、資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。在交付前，負(fù)責(zé)保持廠房及場(chǎng)地的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收廠房及場(chǎng)地，并取得該廠房及場(chǎng)地的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料。在接收廠房及場(chǎng)地后，承擔(dān)因使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或交付廠房及場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房及場(chǎng)地的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該廠房及場(chǎng)地的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的廠房及場(chǎng)地不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)；若經(jīng)整改仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，不配合甲方提供必要的證件、資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3通知條款雙方在本合同中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或