拆遷合同免責(zé)協(xié)議書范本一、協(xié)議雙方甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋所在土地性質(zhì)為[國有或集體]土地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米（其中有證面積為[X]平方米，無證面積為[X]平方米），房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混、磚木等具體結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，房屋附屬物包括但不限于圍墻、大門、水井、樹木等（具體附屬物清單附后）。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于取得拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告等。2.甲方負(fù)責(zé)對被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的費(fèi)用和安全責(zé)任。3.甲方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的土地進(jìn)行平整和清理，達(dá)到可開發(fā)建設(shè)的條件。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對被拆遷房屋進(jìn)行拆除和土地開發(fā)利用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定及時搬遷，并交付被拆遷房屋。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理的補(bǔ)償安置。補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者相結(jié)合的方式，具體補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和方式按照雙方另行簽訂的《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》執(zhí)行。（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷相關(guān)的政策法規(guī)和補(bǔ)償安置方案，并對乙方進(jìn)行解釋和說明。（3）甲方應(yīng)保證拆遷行為的合法性和正當(dāng)性，不得采取暴力、威脅等非法手段強(qiáng)迫乙方搬遷。（4）甲方應(yīng)在拆除被拆遷房屋前，對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行登記和保全，避免乙方財產(chǎn)損失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，獲得合理的補(bǔ)償安置。（2）乙方有權(quán)選擇補(bǔ)償安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者相結(jié)合的方式。（3）乙方有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，對甲方的違法行為有權(quán)向有關(guān)部門投訴和舉報。（4）在拆遷過程中，乙方有權(quán)要求甲方對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管和搬遷。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，包括提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)證件資料。（3）乙方不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。（4）乙方不得阻礙甲方的拆遷工作，不得采取暴力、威脅等非法手段干擾甲方的正常施工。四、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.因不可抗力事件，如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會異常事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。（二）政府行為免責(zé)1.因政府部門的行政命令、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因政府行為導(dǎo)致拆遷項目發(fā)生變更或終止，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照政府的相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行妥善處理。（三）第三方原因免責(zé)1.因第三方的原因，如第三方的侵權(quán)行為、第三方提供的材料或服務(wù)存在質(zhì)量問題等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施，共同向第三方追究責(zé)任。2.若因第三方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究第三方的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置，或未按照約定的期限支付補(bǔ)償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方采取暴力、威脅等非法手段強(qiáng)迫乙方搬遷，給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行登記和保全，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償安置總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.若乙方阻礙甲方的拆遷工作，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等