施工消防協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX項(xiàng)目施工消防工程相關(guān)事宜簽訂，旨在明確雙方在施工消防設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，委托乙方提供專業(yè)的施工消防服務(wù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方消防法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的消防工程服務(wù)提供方，根據(jù)甲方需求及國(guó)家相關(guān)規(guī)范，承擔(dān)施工消防工程的全部責(zé)任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方合作的基礎(chǔ)，所有相關(guān)活動(dòng)均需嚴(yán)格遵循本合同約定。合同范本的制定，旨在為整個(gè)施工消防工程提供全面的法律保障，確保工程順利進(jìn)行并符合消防安全要求。雙方將共同遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，保障項(xiàng)目消防安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目施工階段的消防工程設(shè)計(jì)與施工責(zé)任，確保工程完全符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求。合同范圍涵蓋但不限于：施工消防系統(tǒng)（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)、防火分隔設(shè)施等）的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、系統(tǒng)調(diào)試、竣工檢驗(yàn)及移交等全部?jī)?nèi)容。乙方需根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及消防規(guī)范要求，完成從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)到最終驗(yàn)收通過的全過程服務(wù)，確保消防工程的質(zhì)量與安全，為項(xiàng)目的整體消防安全提供保障。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"消防工程"：指本合同約定由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工的各類消防系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)報(bào)警、滅火、防煙排煙、防火分隔等系統(tǒng)。

（2）"設(shè)計(jì)文件"：指經(jīng)甲方審核同意并由乙方提供的消防工程設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書、設(shè)備清單及其他技術(shù)文件。

（3）"施工圖紙"：指根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件細(xì)化，用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的詳細(xì)圖紙及技術(shù)說明。

（4）"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：指國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方項(xiàng)目特定的消防要求。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（6）"違約責(zé)任"：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及其他法律后果。

（7）"履行期限"：指本合同各階段工作（如設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收）應(yīng)完成的起止時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)、專業(yè)人員及施工設(shè)備進(jìn)行初步審查，確保乙方具備履行合同所需的條件。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和消防規(guī)范要求，向乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件及基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、電氣系統(tǒng)圖、項(xiàng)目消防專項(xiàng)審批文件等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括施工方案的實(shí)施、材料使用、施工工藝等，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并及時(shí)提供相關(guān)技術(shù)資料以供查閱。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)消防工程進(jìn)度，審核乙方提交的階段性成果（如設(shè)計(jì)文件、設(shè)備到貨清單、隱蔽工程記錄等），并就相關(guān)內(nèi)容與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)，任何延期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的非乙方原因造成的現(xiàn)場(chǎng)障礙（如與其他專業(yè)的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)、場(chǎng)地臨時(shí)占用等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后提供符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告和驗(yàn)收文件，并配合完成最終竣工驗(yàn)收手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成對(duì)消防工程的最終驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果給予書面確認(rèn)。如提出整改意見，應(yīng)明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件、基礎(chǔ)資料及審批文件，如甲方未能及時(shí)提供，乙方有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（2）乙方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的合法資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和豐富的消防工程經(jīng)驗(yàn)。乙方需向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方核查。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家消防規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。所有施工材料、設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并具備出廠合格證及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行抽檢。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和專項(xiàng)施工方案（如涉及高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等），并報(bào)甲方審核。施工過程中應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全，對(duì)施工區(qū)域采取有效隔離措施，避免影響其他區(qū)域。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工環(huán)境整潔，材料堆放有序，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。施工噪音應(yīng)控制在規(guī)定范圍內(nèi)，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。

（6）乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和設(shè)備，確保工程按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃順利實(shí)施。如遇工期延誤，應(yīng)提前向甲方書面報(bào)告原因，并提出趕工措施，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

（7）乙方應(yīng)建立質(zhì)量自檢體系，對(duì)施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，并配合甲方及相關(guān)部門的檢查、檢驗(yàn)。隱蔽工程完成后，應(yīng)通知甲方檢查確認(rèn)后方可進(jìn)行下道工序。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防工程的系統(tǒng)調(diào)試，確保各系統(tǒng)功能正常，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖、設(shè)備手冊(cè)、操作維護(hù)手冊(cè)、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及安全事故的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在工程保修期內(nèi)，對(duì)屬于乙方責(zé)任的缺陷應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保、消防等相關(guān)法律法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處置，不得造成環(huán)境污染。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下消防工程的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含消防工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、資料移交及保修期內(nèi)維修等全部費(fèi)用（不含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及設(shè)計(jì)審查費(fèi)）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）消防工程主要設(shè)備到場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）消防工程竣工驗(yàn)收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣XX元（大寫：XX元整），自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，若工程質(zhì)量無任何問題，甲方一次性無息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到甲方付款后XX日內(nèi)開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至消防工程保修期滿之日止。本合同項(xiàng)下的主要工作履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成消防工程的設(shè)計(jì)文件編制，并提交甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后XX日內(nèi)完成審核并書面確認(rèn)，或提出書面修改意見。乙方根據(jù)甲方意見修改設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)在XX日內(nèi)再次提交甲方確認(rèn)；

（3）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后XX日內(nèi)完成所有消防設(shè)備的采購(gòu)，并運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)；

（4）消防工程施工工期自設(shè)備到場(chǎng)并具備施工條件之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)XX日完成，具體進(jìn)度應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保在合同約定的總工期范圍內(nèi)完成全部施工內(nèi)容；

（5）消防工程系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在施工完畢后立即進(jìn)行，并在XX日內(nèi)完成；

（6）消防工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在系統(tǒng)調(diào)試合格后XX日內(nèi)，由甲方或委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。乙方應(yīng)全力配合驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收前提交完整的竣工資料；

（7）工程質(zhì)量保證期為消防工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。

如遇不可抗力或甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地條件不具備等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付乙方款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方仍未能支付或提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于合同總價(jià)款的XX%、已發(fā)生的人工材料費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)等。

（2）甲方未能按時(shí)提供必要的施工條件、基礎(chǔ)資料或?qū)徟募瑢?dǎo)致乙方工作延誤或無法進(jìn)行的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方在消防工程竣工驗(yàn)收中提出的整改意見無正當(dāng)理由或超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未能按本合同第五條約定的期限完成設(shè)計(jì)或施工工作，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程價(jià)值及合理利潤(rùn)后），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的消防工程設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家規(guī)范或合同要求，或使用不合格的設(shè)備材料，導(dǎo)致工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，或存在重大安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方除賠償甲方全部損失外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（3）消防工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)予以維修。若乙方拖延維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按缺陷嚴(yán)重程度向乙方收取合同總價(jià)款XX%至XX%的違約金。若保修期內(nèi)發(fā)生多次嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，或因乙方原因造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（5）乙方未按合同約定提交竣工資料或配合驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)依據(jù)合同相關(guān)約定處理，包括但不限于強(qiáng)行驗(yàn)收、扣留保證金等。

**3.違約金的限制**

任何一方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括直接損失和可預(yù)見的間接損失）超過約定違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分；若實(shí)際損失低于約定違約金數(shù)額，守約方應(yīng)退還超出部分。

**4.解除合同的后果**

任何一方解除合同，除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。已支付的款項(xiàng)（扣除已完成的合格工程價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用后）應(yīng)在解除合同后XX日內(nèi)予以結(jié)算。

第七條不可抗力

（1）"不可抗力"是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

（2）任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)就合同未履行部分及已履行部分的結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如修復(fù)費(fèi)用、額外的運(yùn)輸費(fèi)用等），由遭受該事件的一方自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，如有損失，應(yīng)在可預(yù)見范圍內(nèi)各自承擔(dān)。

（5）發(fā)生不可抗力事件一方采取合理措施防止或減輕損失的，不因此免除其責(zé)任，但可相應(yīng)減輕損失的程度。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商解決過程中，如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有約束力。

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

（2）依法向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

除非雙方另有書面約定，仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除合同。選擇仲裁方式解決的，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄約定；選擇訴訟方式解決的，應(yīng)向合同履行地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱時(shí)視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)，快遞通知以簽收日視為送達(dá)。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

（4）**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。除非本合同另有約定，任