家庭農(nóng)場股東合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX家庭農(nóng)場有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

XX家庭農(nóng)場有限公司（以下簡稱“甲方”）與XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“乙方”）基于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢及雙方在農(nóng)業(yè)資源、技術(shù)、市場等方面的互補優(yōu)勢，經(jīng)友好協(xié)商，達成合作共識。甲方作為家庭農(nóng)場的投資及運營主體，擁有先進的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施及規(guī)?；恋刭Y源，但面臨專業(yè)化技術(shù)服務(wù)的需求；乙方作為農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，具備先進的種植技術(shù)、管理經(jīng)驗及市場渠道，但缺乏規(guī)?；恋刭Y源的支持。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)效益最大化，甲方擬委托乙方對部分家庭農(nóng)場土地進行專業(yè)化租賃及運營管理，并共同探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式。本合同旨在明確雙方在土地租賃、技術(shù)服務(wù)、利益分配等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，促進家庭農(nóng)場可持續(xù)發(fā)展。

甲方擁有XX畝耕地，具備完善灌溉系統(tǒng)及倉儲設(shè)施，但缺乏專業(yè)技術(shù)團隊及市場運營能力；乙方擁有成熟的種植技術(shù)體系、農(nóng)業(yè)機械設(shè)備及穩(wěn)定的銷售渠道，但需租賃土地以實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)。雙方基于長期合作意愿，通過本合同約定合作期限、租賃范圍、運營標(biāo)準及收益分配機制，共同推動家庭農(nóng)場向現(xiàn)代化、專業(yè)化轉(zhuǎn)型。合作期間，乙方將負責(zé)土地的耕作、種植、管理及銷售，甲方則提供土地使用權(quán)及必要的運營支持，雙方按照約定分享經(jīng)營收益，并共同應(yīng)對市場風(fēng)險。本合同是雙方實現(xiàn)資源共享、互利共贏的重要法律依據(jù)，也是后續(xù)合同條款的基礎(chǔ)框架。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX家庭農(nóng)場有限公司）與乙方（XX農(nóng)業(yè)科技有限公司）在家庭農(nóng)場土地租賃及運營管理方面的合作目標(biāo)與具體范圍，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，促進家庭農(nóng)場的現(xiàn)代化、專業(yè)化發(fā)展。合作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號附近的XX畝耕地租賃給乙方使用，用于農(nóng)業(yè)種植及農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)；2.乙方負責(zé)租賃土地的耕作計劃制定、農(nóng)資采購、種植管理、病蟲害防治、農(nóng)產(chǎn)品收獲、倉儲及銷售等工作；3.雙方共同制定農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量符合市場需求；4.乙方利用自身技術(shù)優(yōu)勢，對土地進行科學(xué)化、精細化管理，提高土地利用率和產(chǎn)出效益；5.雙方按照約定比例分享經(jīng)營收益，并共同承擔(dān)市場風(fēng)險；6.合作期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在本合同框架下，雙方將圍繞土地租賃、技術(shù)服務(wù)、生產(chǎn)管理、市場銷售、收益分配等環(huán)節(jié)展開全面合作，確保家庭農(nóng)場在合作期內(nèi)實現(xiàn)穩(wěn)定、可持續(xù)的盈利能力。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：（一）家庭農(nóng)場：指由甲方投資設(shè)立，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的實體，擁有土地資源及基礎(chǔ)設(shè)施；（二）農(nóng)業(yè)科技服務(wù)：指乙方提供的包括種植技術(shù)指導(dǎo)、農(nóng)資供應(yīng)、田間管理、農(nóng)產(chǎn)品銷售等在內(nèi)的一系列專業(yè)化服務(wù)；（三）租賃土地：指甲方提供給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括其附屬的灌溉系統(tǒng)、倉儲設(shè)施等；（四）合作期限：指本合同約定的雙方合作的有效期限，自合同生效之日起計算；（五）經(jīng)營收益：指乙方在租賃土地上通過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所獲得的全部收入，扣除運營成本后的凈收益；（六）種植標(biāo)準：指雙方共同認可的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準，包括品種選擇、種植方法、施肥標(biāo)準、農(nóng)藥使用規(guī)范等；（七）市場渠道：指乙方已有的農(nóng)產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)及客戶資源。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，確保符合農(nóng)業(yè)種植相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的種植標(biāo)準；

（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提供租賃土地的運營報告，包括但不限于農(nóng)事活動記錄、農(nóng)資使用情況、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售數(shù)據(jù)等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付土地租賃費用，并確保租賃土地在合作期內(nèi)的使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意收回或改變用途；

（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的土地基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括灌溉系統(tǒng)的維護、維修及電力供應(yīng)保障，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與合作土地相關(guān)的政府審批事項，如土地使用權(quán)變更、農(nóng)業(yè)補貼申請等，并承擔(dān)相關(guān)費用；

（6）甲方有權(quán)在合作期滿后收回租賃土地，但應(yīng)確保土地恢復(fù)至可繼續(xù)耕作的狀態(tài)，并按照合同約定進行補償；

（7）甲方應(yīng)保證其提供的土地權(quán)屬清晰，無爭議，并對因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)及試驗，提供必要的土地支持，并根據(jù)乙方需求調(diào)整土地分配方案。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，并享有租賃土地產(chǎn)生的全部經(jīng)營收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付土地租賃費用，并有權(quán)在甲方違約時主張賠償損失；

（3）乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的全面運營管理，包括但不限于耕作計劃制定、農(nóng)資采購、種植實施、田間管理、病蟲害防治、農(nóng)產(chǎn)品收獲及倉儲等；

（4）乙方應(yīng)嚴格按照約定的種植標(biāo)準進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，并接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（5）乙方應(yīng)建立完善的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，并負責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的市場推廣及銷售工作，力求實現(xiàn)經(jīng)營效益最大化；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方匯報租賃土地的運營情況，包括農(nóng)事活動進展、成本支出、預(yù)期收益等，并接受甲方的審計；

（7）乙方應(yīng)合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)遵守國家及地方農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（9）乙方有權(quán)利用租賃土地進行農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)及推廣，但應(yīng)事先征得甲方同意，并共享研發(fā)成果；

（10）乙方應(yīng)在合作期滿或合同終止時，將租賃土地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并配合甲方完成土地交接工作；

（11）乙方應(yīng)建立完善的農(nóng)業(yè)保險制度，對租賃土地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動進行投保，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案；

（12）乙方應(yīng)優(yōu)先使用本地農(nóng)資及勞動力，支持當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，并積極履行社會責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.土地租賃費用：甲方將租賃土地XX畝每年的租賃費用定為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該費用包含土地使用權(quán)及相關(guān)稅費（如土地使用稅等），但不包含農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的實際成本（如農(nóng)資費、人工費、水電費等）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)年度的土地租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方需向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.首期支付：本合同生效后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期土地租賃費用，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），用于支付合作第一年的土地使用。

4.逾期支付：若乙方未能按約定時間支付土地租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

5.費用調(diào)整：合作期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，土地租賃費用相應(yīng)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收費標(biāo)準。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同合作期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)約條款：合作期滿前XX個月，若雙方均未提出書面解除意向，本合同自動續(xù)期XX年，續(xù)期條款及條件與原合同相同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年XX月XX日前，乙方完成土地租賃費用的支付；

（2）每年XX月XX日前，乙方提交上一年度的完整運營報告及財務(wù)報表；

（3）合作期間，如需調(diào)整種植計劃或農(nóng)事安排，雙方應(yīng)提前XX日進行書面協(xié)商并達成一致；

（4）合作期滿或合同提前終止時，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成土地及設(shè)施的清點交接工作。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按時提供租賃土地或擅自收回土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX年度土地租賃費用XX倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。違約金不足以彌補損失的，甲方應(yīng)補足差額。

（2）若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)經(jīng)營受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于協(xié)助乙方解決糾紛產(chǎn)生的費用、賠償乙方停工損失，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。

（3）若甲方未按約定提供土地基礎(chǔ)設(shè)施支持（如灌溉系統(tǒng)故障未及時維修），影響乙方正常生產(chǎn)，每發(fā)生一次，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整的違約金，并負責(zé)修復(fù)相關(guān)設(shè)施。

（4）若甲方違反合同約定提前終止合作，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余XX年度土地租賃費用XX倍的違約金，并賠償乙方因合同終止導(dǎo)致的經(jīng)營損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按時支付土地租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃土地的用途（如用于非農(nóng)業(yè)活動、建設(shè)等），甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX年度土地租賃費用XX倍的違約金，并恢復(fù)土地原狀。違約金不足以彌補損失的，乙方應(yīng)補足差額。

（3）若乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中違反種植標(biāo)準，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量不達標(biāo)或產(chǎn)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品召回費用、消費者賠償、行政處罰等，并從經(jīng)營收益中優(yōu)先扣除相應(yīng)損失。

（4）若乙方因管理不善導(dǎo)致土地設(shè)施（如灌溉系統(tǒng)、圍欄等）損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若屬重大過失或故意行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付修復(fù)費用及相當(dāng)于XX年度土地租賃費用XX倍的違約金。

（5）若乙方未能按約定時間提交運營報告或財務(wù)報表，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方限期提交，并自逾期之日起按每日人民幣XX元整的標(biāo)準累計收取違約金。

（6）若乙方在合作期間擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX年度土地租賃費用XX倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（7）若乙方違反合同約定提前終止合作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余XX年度土地租賃費用XX倍的違約金，并賠償甲方因合同終止導(dǎo)致的預(yù)期收益損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

本合同中的違約金條款為累加計算，任何一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實際損失。若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)進一步要求賠償。雙方應(yīng)就違約金與實際損失進行合理協(xié)商，必要時可委托第三方機構(gòu)進行損失評估。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如氣象災(zāi)害報告、政府公告、新聞報道等）。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度以及對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行方式或解除合同。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明的初步責(zé)任，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。若雙方對不可抗力的性質(zhì)或影響存在爭議，可委托具有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行認定。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，并可根據(jù)實際履行情況要求對方退還已支付但未履行的款項或支付相應(yīng)的補償。解除合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理善后事宜，包括財產(chǎn)交接、損失分擔(dān)等。

6.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要的措施減少損失，并在條件允許時繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的額外費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)形成書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認。若協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，原合同相關(guān)條款自動失效。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達成一致，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：本合同爭議解決方式優(yōu)先選擇仲裁。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)共同向XX仲裁委員會提交仲裁申請書及證據(jù)材料。仲裁裁決具有終局效力，雙方必須履行。仲裁過程中，一方未履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行非爭議條款的義務(wù)。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，一方拒不履行的，另一方可申請強制執(zhí)行。

5.爭議管轄：本合同所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的語言文字為中文。雙方應(yīng)本著誠信原則解決爭議，避免采取報復(fù)性或過度訴訟的手段，共同維護公平、健康的商業(yè)環(huán)境。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，掛號信寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除合同。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，但應(yīng)給予違約方合理的補救期限（一般為XX日），除非違約行為屬于故意或性質(zhì)嚴重。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)數(shù)